Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rouen
LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)
Rouen · 76000
- 4lots disponibles
- 115 833 ۈ partir de
- 4 861 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rouen
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 72/100
Dès115 833 €
Mensualité estimée*≈ 615 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Rouen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
72/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rouen
4 861 €/m²ce programme
4 868 €/m²médiane du neuf · Rouen
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 615 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de115 833 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationRouen
Le programme
Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en…
Lire la description complète
Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite
Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces.
Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées.
Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives en contrepartie de la réalisation de travaux de rénovation dans des bâtiments anciens. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rouen
Signé Sedelka, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme115 833 €
- Plus haute valeur274 167 €
- Médiane €/m²5 501 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. F004 · étage 0
115 833 €
5 609 €/m²
- Surface20.65 m²
- TypologieT1
T1
réf. F001 · étage 0
137 500 €
5 392 €/m²
- Surface25.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. F101 · étage 1
151 667 €
5 811 €/m²
- Surface26.1 m²
- TypologieT1
T3
réf. J101 · étage 1
274 167 €
4 861 €/m²
- Surface56.4 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
615 € /mois
Capital financé 115 833 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)
Quel est le prix d'un logement neuf à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) à Rouen ?
Les logements de LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) sont disponibles à partir de 115 833 €, jusqu'à 274 167 €, soit environ 5 501 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) ?
LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) à Rouen propose 4 logements neufs, notamment en T1 (3), T3 (1).
LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) ?
Oui. Un logement neuf à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) à Rouen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rouen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Rouen
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sedelka — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sedelka.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
