Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Le parc de Diane
Nantes · 44200
- 2lots disponibles
- 164 399 ۈ partir de
- 7 877 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1994livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 51/100
Dès164 399 €
Mensualité estimée*≈ 872 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 1994
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
51/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
7 877 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ +59 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 872 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1994
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de164 399 €
- TypologiesStudio
- LocalisationNantes
Le programme
La résidence médicalisée " Le Parc de Diane", se situe dans le centre-ville de Nantes, en bord Loire, côté Sud, dans un parc arboré classé, proche de tous commerces et services, offrant le confort et la sécurité d'un établissement…
Lire la description complète
La résidence médicalisée " Le Parc de Diane", se situe dans le centre-ville de Nantes, en bord Loire, côté Sud, dans un parc arboré classé, proche de tous commerces et services, offrant le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé haut de gamme.
Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté.
Des services individuels, soins, bien-être, ainsi que de nombreuses activités sont mis à disposition pour les résidents.
Résidence
- Date de livraison : 1994
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Nombre de logements : 85
- Nombre d'étages : 2
- Date de la dernière assemblée générale : 2024-04-23
- Montant des charges : 33 499 €
- Charges récupérables : non
- Prix au m² tranche basse : 2 084 €
- Prix au m² tranche moyenne : 3 317 €
- Prix au m² tranche haute : 4 210 €
Coordonnées résidence
Merci de ne pas contacter la résidence en DIRECT ; mais UNIQUEMENT par l'intermédiaire de votre interlocuteur Pierre Revente- Téléphone : 02 51 79 52 00
- Nom : POMPIDOU
- Prénom : Eudoxie
- Email : direction.diane@lna-sante.com
- Nom : MARRAN CORBIN
- Prénom : aurélie
- Fonction : directrice adjointe
- Email : adjdirection.diane@lna-sante.com
Coordonnées Syndic
- Nom : BRUNNER SYNDIC RESIDENCES SERV
- Adresse : 11 Allée Duquesne - BP 10207, NANTES, 44002
Autres informations
- Lien serveur :
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20MEDICALISEE/NANTES/PARC%20DE%20DIANE&fileid=1181957 - Lien de la résidence :
https://leparcdediane.lna-sante.com/
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Pierre Revente, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio2
Repères de prix
- Entrée de gamme164 399 €
- Plus haute valeur164 399 €
- Médiane €/m²8 053 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. 30 · étage 0
164 399 €
7 877 €/m²
- Surface20.87 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 28 · étage 0
164 399 €
8 228 €/m²
- Surface19.98 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
872 € /mois
Capital financé 164 399 € · dont assurance 49 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le parc de Diane
Quel est le prix d'un logement neuf à Le parc de Diane à Nantes ?
Les logements de Le parc de Diane sont disponibles à partir de 164 399 €, soit environ 8 053 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le parc de Diane ?
Le parc de Diane à Nantes propose 2 logements neufs, notamment en Studio (2).
Le parc de Diane est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le parc de Diane se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le parc de Diane ?
Oui. Un logement neuf à Le parc de Diane à Nantes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le parc de Diane au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le parc de Diane au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Revente — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Revente.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
