Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châteauroux
Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36
Châteauroux · 36000
- 2lots disponibles
- 102 798 ۈ partir de
- 2 177 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châteauroux
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès102 798 €
Mensualité estimée*≈ 545 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2014
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Châteauroux
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châteauroux
2 177 €/m²ce programme
2 420 €/m²médiane du neuf · Châteauroux
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 545 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité2 lots
- À partir de102 798 €
- TypologiesT2
- LocalisationChâteauroux
Le programme
Appartement type 2 de 47,22m²; comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Loggia de 6,34m² Emplacement La résidence Sénior Le Parc Balsan est située dans le centre-ville de CHÂTEAUROUX , en plein cœur de la région…
Lire la description complète
Appartement type 2 de 47,22m²; comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + Loggia de 6,34m²
Emplacement
La résidence Sénior Le Parc Balsan est située dans le centre-ville de CHÂTEAUROUX, en plein cœur de la région Centre-Val de Loire. Cette commune de plus de 45 000 habitants est la préfecture de l'Indre, ce qui en fait une des principales villes de la région.
Située à la croisée des chemins entre Tours, Orléans et Limoges, Châteauroux se distingue par son patrimoine historique, culturel et naturel. Ville aux influences médiévales, elle est connue pour son château de Raoul et ses églises, ainsi que pour ses nombreux parcs et espaces verts. Châteauroux bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un paysage qui s'étend sur des dizaines d’hectares de verdure.
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, pharmacies, commissariat, banques et parking, cette résidence jouit d’un emplacement très agréable et reposant pour ses résidents.
Résidence
La résidence Sénior Le Parc Balsan accueille depuis 2014 ses résidents dans un cadre de vie confortable et sécurisé. Depuis son ouverture, elle propose 132 appartements allant du Studio au T3, tous entièrement équipés avec une douche à l'italienne, une cuisine meublée et des aménagements adaptés aux besoins des personnes âgées.
Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée. Elle offre à ses résidents de nombreux espaces dédiés à leur bien-être : Une salle de télévision, une bibliothèque, un restaurant, une piscine, un espace beauté, ainsi que 500 m² d'espace Club.
La résidence Le Parc Balsan met également un accent particulier sur la sécurité de ses résidents, avec un personnel qualifié et attentif qui veille quotidiennement à leur confort et à leur accompagnement personnalisé.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châteauroux
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme102 798 €
- Plus haute valeur102 798 €
- Médiane €/m²2 177 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. 6430-b · étage 2
102 798 €
2 177 €/m²
- Surface47.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. 6430-a · étage 2
102 798 €
2 177 €/m²
- Surface47.21 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
545 € /mois
Capital financé 102 798 € · dont assurance 31 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 ?
Les logements de Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 sont disponibles à partir de 102 798 €, soit environ 2 177 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 ?
Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 propose 2 logements neufs, notamment en T2 (2).
Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 ?
Oui. Un logement neuf à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Parc Balsan CHÂTEAUROUX - 36 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Châteauroux
Découvrez tout le stock de logements neufs à Châteauroux
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Châteauroux, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Châteauroux
Autour de Châteauroux
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
