Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Moirans
Le Licio
Moirans · 38430
- 5lots disponibles
- 241 000 ۈ partir de
- 3 538 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Moirans
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès241 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 279 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Moirans
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Moirans
3 538 €/m²ce programme
3 723 €/m²médiane du neuf · Moirans
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 279 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de241 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationMoirans
Le programme
TRAVAUX EN COURS ! Quatrième tranche du programme immobilier "Les Impériales" , Le Licio se dévoile dans un environnement calme. Erigés sur les vestiges de l’ancienne usine de tissage « Bickert & Fils », les deux résidences se…
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TRAVAUX EN COURS ! Quatrième tranche du programme immobilier "Les Impériales", Le Licio se dévoile dans un environnement calme. Erigés sur les vestiges de l’ancienne usine de tissage « Bickert & Fils », les deux résidences se composent de 3 étages et de 24 appartements allant du T2 au T4. Conçus pour vous offrir une qualité de vie optimale et vous permettre de réaliser des économies d'énergies, les pièces de vie baignées de lumière se prolongent vers l'extérieur. Vous pourrez ainsi vous prélasser au soleil dans votre jardin ou profitez de la vue sur les massifs environnants depuis votre spacieuse terrasse. Travaillés avec minutie et harmonie, chaque logement est pensé pour conjuguer élégance, praticité et confort grâce à des prestations de standing. Vous serez libre de personnaliser votre logement avec un large choix de carrelage, faïence et peinture pour créer un espace de vie unique. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes routiers pour se rendre à Grenoble et à Voiron, le Licio bénéficie d'une situation privilégiée. Le programme immobilier Les Impériales à Moirans, dont Le Licio fait partie, a été lauréat 2021 des Pyramides d’Argent catégorie Mixité Urbaine, de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Alpes.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Moirans
Signé Gilles Trignat Résidences, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme241 000 €
- Plus haute valeur283 000 €
- Médiane €/m²3 723 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T3
réf. E1-223 · étage 1
241 000 €
3 723 €/m²
- Surface64.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. E0-222 · étage 0
245 000 €
3 724 €/m²
- Surface65.79 m²
- TypologieT3
T3
réf. F2-237 · étage 2
245 000 €
3 782 €/m²
- Surface64.78 m²
- TypologieT3
T4
réf. F1-236 · étage 1
275 000 €
3 538 €/m²
- Surface77.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. E2-230 · étage 2
283 000 €
3 645 €/m²
- Surface77.63 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 279 € /mois
Capital financé 241 000 € · dont assurance 72 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Licio
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Licio à Moirans ?
Les logements de Le Licio sont disponibles à partir de 241 000 €, jusqu'à 283 000 €, soit environ 3 723 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Licio ?
Le Licio à Moirans propose 5 logements neufs, notamment en T3 (3), T4 (2).
Le Licio est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Licio se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Licio ?
Oui. Un logement neuf à Le Licio à Moirans peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Licio au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Licio au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Moirans
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Gilles Trignat Résidences — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Gilles Trignat Résidences.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
