Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Strasbourg
Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67
Strasbourg · 67000
- 1lots disponibles
- 170 821 ۈ partir de
- 3 917 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Strasbourg
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès170 821 €
Mensualité estimée*≈ 906 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 28 % sous la médiane du neuf disponible à Strasbourg
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Strasbourg
3 917 €/m²ce programme
5 475 €/m²médiane du neuf · Strasbourg
→ -28 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 906 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de170 821 €
- TypologiesT2
- LocalisationStrasbourg
Le programme
Appartement type 2 de 43,61 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon Emplacement La maison de retraite LE JARDIN DES DEUX RIVES est située à STRASBOURG , sur la rive ouest du…
Lire la description complète
Appartement type 2 de 43,61 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon
Emplacement
La maison de retraite LE JARDIN DES DEUX RIVES est située à STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin, à deux pas de la frontière avec l’ Allemagne.
Implantée au sein du Parc des 2 Rives, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix sur les berges du Rhin dans un cadre idyllique et verdoyant. Elle se situe à proximité des transports en commun dans un nouveau quartier en pleine expansion.
De plus, grâce à sa proximité avec l’axe routier E52, la résidence est très accessible. Elle fait face à la clinique Rhéna et se trouve à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG, capitale de l’Europe et de l’Alsace, dont le patrimoine historique et architectural en fait la ville la plus riche du Bas-Rhin, incontournable de par sa cathédrale.
Résidence
La résidence LE JARDIN DES DEUX RIVES est une maison de retraite qui accueille depuis 2014 ses résidents dans 113 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement meublé. Les appartements sont dotés d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un accès au WIFI, visiophonie, téléassistance et également d'un régulateur de température.
Cette résidence moderne, à l'ambiance cosy et élégante propose de multiples lieux de vie et de confort aux résidents : salle de restaurant, salon de coiffure et d’esthétique, grande terrasse, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec télévision, salon de lecture avec coin cheminée, salon visiteur ainsi qu'un parking souterrain.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Strasbourg
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme170 821 €
- Plus haute valeur170 821 €
- Médiane €/m²3 917 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 5879 · étage 3
170 821 €
3 917 €/m²
- Surface43.61 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
906 € /mois
Capital financé 170 821 € · dont assurance 51 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 ?
Les logements de Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 sont disponibles à partir de 170 821 €, soit environ 3 917 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 ?
Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 ?
Oui. Un logement neuf à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Jardin des 2 Rives STRASBOURG- 67 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
