Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lanester
Le Jardin d'Eole
Lanester · 56600
- 4lots disponibles
- 117 300 ۈ partir de
- 2 915 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lanester
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès117 300 €
Mensualité estimée*≈ 622 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2013
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à Lanester
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lanester
2 915 €/m²ce programme
3 202 €/m²médiane du neuf · Lanester
→ -9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 622 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de117 300 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationLanester
Le programme
Construite en 2013, la residence dispose d'une situation ideale, a proximite du centre ville verdoyant de Lanester. Elle propose 111 appartements du studio au 3 pieces repartis sur 3 etages, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
Lire la description complète
Construite en 2013, la residence dispose d'une situation ideale, a proximite du centre ville verdoyant de Lanester. Elle propose 111 appartements du studio au 3 pieces repartis sur 3 etages, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle est notee 9/10 par le site MDRS.fr
Infos sur la ville
Lanester est une commune du departement du Morbihan, dans le sud ouest de la region Bretagne. Lanester, ville aux deux poumons est resolument moderne avec son coeur de ville recent et un equipement culturel de reference, Quai 9. En 2019, avec 23 124 habitants, elle est la 3e commune la plus peuplee du Morbihan et la 8e de Bretagne.Infos sur la localisation
A proximite : - Nombreux commerces et services a moins de 500 m - Cinema a 900 m - Le centre ville a moins d'un km - Lorient a 2,3 km - Hopital du Scorff a 3 km La residence est desservie par : - Arrets de bus a moins de 300 m - Route Nationale N165 a 1,1 km - Gare TGV / TER de Lorient a 3 kmInfos sur la région
La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques. La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants. Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.Nom de l'exploitant
DOMITYSPrésentation de l'exploitant
Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS. En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R Avec plus de 204 residences ouvertes le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.Règlement des loyers
Mensuellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lanester
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme117 300 €
- Plus haute valeur211 200 €
- Médiane €/m²2 974 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. 9018 (323) · étage 3
117 300 €
2 935 €/m²
- Surface39.97 m²
- TypologieT2
T2
réf. B121 · étage 1
126 466 €
2 915 €/m²
- Surface43.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. 9024 (1207-A207) · étage 2
129 805 €
3 013 €/m²
- Surface43.08 m²
- TypologieT2
T3
réf. 9019 (126) · étage 1
211 200 €
3 261 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
622 € /mois
Capital financé 117 300 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Jardin d'Eole
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Jardin d'Eole à Lanester ?
Les logements de Le Jardin d'Eole sont disponibles à partir de 117 300 €, jusqu'à 211 200 €, soit environ 2 974 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Jardin d'Eole ?
Le Jardin d'Eole à Lanester propose 4 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (1).
Le Jardin d'Eole est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Jardin d'Eole se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Jardin d'Eole ?
Oui. Un logement neuf à Le Jardin d'Eole à Lanester peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Jardin d'Eole au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Jardin d'Eole au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lanester, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lanester
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
