Disponibilité
35 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Herblain
Le Grand Chêne
Saint-Herblain · 44800
- 35lots disponibles
- 135 000 ۈ partir de
- 3 659 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Herblain
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès135 000 €
Mensualité estimée*≈ 716 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2028
35 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 70 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Herblain
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Herblain
3 659 €/m²ce programme
12 346 €/m²médiane du neuf · Saint-Herblain
→ -70 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 716 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité35 lots
- À partir de135 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationSaint-Herblain
Le programme
À quelques pas de la ligne 1 du tramway et de la future ligne 7, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous accueille dans un havre de sérénité, entouré d’un jardin paysager soigneusement aménagé.
Lire la description complète
À quelques pas de la ligne 1 du
tramway et de la future ligne 7, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad
vous accueille dans un havre de sérénité, entouré d’un jardin paysager
soigneusement aménagé.
Tout est pensé pour votre bien-être
: appartements baignés de lumière grâce à leurs orientations multiples, avec des
extérieurs pour profiter du rythme des saisons. En attique, des terrasses
offrent de belles perspectives. Certains appartements proposent des suites
parentales, et des celliers. Une belle adresse pour habiter ou investir.
- Espaces extérieurs
- Jardin intérieur arboré
- Tramway François Mitterrand à 300 m
- Architecture contemporaine
- Locaux vélos et parking sécurisé
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Grand Chêne
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Herblain
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T18
T212
T313
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme135 000 €
- Plus haute valeur375 000 €
- Médiane €/m²4 539 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
35 lots à la vente
T1
réf. C103 · étage 1
135 000 €
4 455 €/m²
- Surface30.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. B307 · étage 3
149 000 €
4 571 €/m²
- Surface32.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. C302 · étage 3
150 000 €
4 934 €/m²
- Surface30.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. C203 · étage 2
152 000 €
5 017 €/m²
- Surface30.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. C002 · étage 0
155 000 €
5 326 €/m²
- Surface29.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. C501 · étage 5
158 000 €
5 788 €/m²
- Surface27.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. B407 · étage 4
159 000 €
4 877 €/m²
- Surface32.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. C402 · étage 4
160 000 €
5 263 €/m²
- Surface30.4 m²
- TypologieT1
T2
réf. C001 · étage 0
182 000 €
4 539 €/m²
- Surface40.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. C204 · étage 2
192 000 €
4 764 €/m²
- Surface40.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. C003 · étage 0
192 000 €
4 764 €/m²
- Surface40.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. C102 · étage 1
195 000 €
4 545 €/m²
- Surface42.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. C304 · étage 3
195 000 €
4 791 €/m²
- Surface40.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. C303 · étage 3
195 000 €
4 791 €/m²
- Surface40.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. C202 · étage 2
198 000 €
4 615 €/m²
- Surface42.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. C403 · étage 4
198 000 €
4 865 €/m²
- Surface40.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. C006 · étage 0
198 000 €
4 583 €/m²
- Surface43.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. B002 · étage 0
215 000 €
3 701 €/m²
- Surface58.1 m²
- TypologieT3
T2
réf. C005 · étage 0
228 000 €
4 302 €/m²
- Surface53 m²
- TypologieT2
T2
réf. C301 · étage 3
239 000 €
4 579 €/m²
- Surface52.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. B301 · étage 3
239 000 €
4 058 €/m²
- Surface58.9 m²
- TypologieT3
T2
réf. C401 · étage 4
244 000 €
4 674 €/m²
- Surface52.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. B403 · étage 4
255 000 €
4 035 €/m²
- Surface63.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. B503 · étage 5
259 000 €
4 098 €/m²
- Surface63.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C004 · étage 0
259 000 €
4 034 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C106 · étage 1
262 000 €
4 081 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C206 · étage 2
265 000 €
4 128 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. B502 · étage 5
269 000 €
4 138 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. C305 · étage 3
272 000 €
4 172 €/m²
- Surface65.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C405 · étage 4
275 000 €
4 218 €/m²
- Surface65.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C101 · étage 1
275 000 €
3 997 €/m²
- Surface68.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C201 · étage 2
278 000 €
4 041 €/m²
- Surface68.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C503 · étage 5
279 000 €
4 279 €/m²
- Surface65.2 m²
- TypologieT3
T4
réf. B405 · étage 4
315 000 €
3 659 €/m²
- Surface86.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. B504 · étage 5
375 000 €
3 807 €/m²
- Surface98.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
716 € /mois
Capital financé 135 000 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Grand Chêne
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Grand Chêne à Saint-Herblain ?
Les logements de Le Grand Chêne sont disponibles à partir de 135 000 €, jusqu'à 375 000 €, soit environ 4 539 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Grand Chêne ?
Le Grand Chêne à Saint-Herblain propose 35 logements neufs, notamment en T1 (8), T2 (12), T3 (13), T4 (2).
Le Grand Chêne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Grand Chêne se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Grand Chêne ?
Oui. Un logement neuf à Le Grand Chêne à Saint-Herblain peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Grand Chêne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Grand Chêne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Herblain
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Herblain, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 35 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
