Disponibilité
10 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Pierre-lès-Nemours
LE FLEURY
Saint-Pierre-lès-Nemours · 77140
- 10lots disponibles
- 179 800 ۈ partir de
- 2 479 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Pierre-lès-Nemours
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès179 800 €
Mensualité estimée*≈ 954 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
10 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 29 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Pierre-lès-Nemours
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Pierre-lès-Nemours
2 479 €/m²ce programme
3 471 €/m²médiane du neuf · Saint-Pierre-lès-Nemours
→ -29 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 954 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité10 lots
- À partir de179 800 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationSaint-Pierre-lès-Nemours
Le programme
🌿 Découvrez LE FLEURY– Votre nouveau cadre de vie à Saint-Pierre-lès-Nemours Au cœur de Saint-Pierre-lès-Nemours, LE FLEURY vous propose un programme immobilier neuf mêlant appartements et maisons , dans un environnement agréable où…
Lire la description complète
🌿 Découvrez LE FLEURY– Votre nouveau cadre de vie à Saint-Pierre-lès-Nemours
Au cœur de Saint-Pierre-lès-Nemours, LE FLEURY vous propose un programme immobilier neuf mêlant appartements et maisons, dans un environnement agréable où nature, confort et vie pratique se rejoignent.
Pensé comme une résidence à taille humaine, le programme séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs pour de nombreux logements et son atmosphère résidentielle particulièrement agréable. La résidence bénéficie également de parkings, de prestations modernes et d’une conception répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique
✨ Les atouts du programme
🏡 Appartements et maisons neufs
🌳 Environnement verdoyant et cadre de vie paisible
☀️ Balcons, terrasses ou jardins selon les logements
🚗 Stationnement prévu pour les logements
🔐 Résidence sécurisée
📐 Architecture contemporaine et plans fonctionnels
♻️ Prestations modernes et conformité RE2020
📍 Un emplacement agréable
Situé 24 rue de Larchant, LE FLEURY profite d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités du quotidien, dans une commune appréciée pour son équilibre entre nature et accessibilité. La gare de Nemours–Saint-Pierre permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en un peu moins d’une heure, et la commune est également desservie par le réseau de bus local et l’autoroute A6
✅ Une opportunité à saisir
🗝️ Programme actable immédiatement
📦 Livraison prévue T3-T4 2027
👨👩👧👦 Idéal en résidence principale, premier achat ou investissement
LE FLEURY – Où la nature rencontre le confort moderne pour un art de vivre unique.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE FLEURY
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Pierre-lès-Nemours
Signé OZIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T36
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme179 800 €
- Plus haute valeur299 000 €
- Médiane €/m²3 536 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
10 lots à la vente
T2
réf. B22 · étage 2
179 800 €
3 669 €/m²
- Surface49.01 m²
- TypologieT2
T3
réf. B04 · étage 0
212 500 €
3 536 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. B01 · étage 0
220 000 €
3 536 €/m²
- Surface62.22 m²
- TypologieT3
T3
réf. B11 · étage 1
220 000 €
3 536 €/m²
- Surface62.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. B13 · étage 1
224 000 €
3 538 €/m²
- Surface63.31 m²
- TypologieT3
T3
réf. B12 · étage 1
229 000 €
3 536 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. B14 · étage 1
237 000 €
3 536 €/m²
- Surface67.02 m²
- TypologieT3
T4
réf. B23 · étage 2
256 200 €
3 407 €/m²
- Surface75.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. M12 · étage 0
299 000 €
2 479 €/m²
- Surface120.61 m²
- TypologieT4
T4
réf. M11 · étage 0
299 000 €
2 479 €/m²
- Surface120.61 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
954 € /mois
Capital financé 179 800 € · dont assurance 54 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE FLEURY
Quel est le prix d'un logement neuf à LE FLEURY à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Les logements de LE FLEURY sont disponibles à partir de 179 800 €, jusqu'à 299 000 €, soit environ 3 536 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE FLEURY ?
LE FLEURY à Saint-Pierre-lès-Nemours propose 10 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (6), T4 (3).
LE FLEURY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE FLEURY se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE FLEURY ?
Oui. Un logement neuf à LE FLEURY à Saint-Pierre-lès-Nemours peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE FLEURY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE FLEURY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 10 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OZIMMO — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OZIMMO.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
