Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Cyr-sur-Loire
Le Domaine des Lys
Saint-Cyr-sur-Loire · 37540
- 3lots disponibles
- 197 000 ۈ partir de
- 4 589 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Cyr-sur-Loire
L'essentiel pour décider
Dès197 000 €
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de197 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Loire
Le programme
Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel Commune recherchée de la métropole tourangelle, située sur la rive nord de la Loire et inscrite au…
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Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel
Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel
- Commune recherchée de la métropole tourangelle, située sur la rive nord de la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Marché immobilier dynamique avec une demande locative durable.
- Environ 17 500 habitants, mêlant jeunes actifs et familles, garantissant un potentiel locatif solide.
- Proximité immédiate de Tours : bassins d'emploi, universités, établissements scolaires et services essentiels.
Une douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé
- Territoire qui combine histoire, tradition et modernité, porté par des projets urbains tournés vers l'avenir.
- Cadre naturel protégé, idéal pour les locataires recherchant calme, sérénité et proximité immédiate avec une grande ville.
- Potentiel locatif renforcé par la connexion directe à Tours, facilitant la mobilité professionnelle et l'attractivité économique.
- Environnement sécurisé et familial, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie.
Commodités et transports
- Résidence située dans un quartier calme, connecté à la métropole tourangelle et offrant un accès rapide au centre de Saint-Cyr et de Tours.
- Accès rapide via 3 autoroutes : A10, A85, A28.
- Aéroport de Tours - Val de Loire est à 13 minutes.
- La gare de Tours est à 15 minutes.
Focus prestations/résidence
- Un emplacement privilégié : quartier calme, face au Parc du Carré Vert.
- Une résidence à l'architecture élégante proposant des T2 et des T3 tous dotés d'un balcon et de parkings sous-sol.
- Mobilité douce encouragée : nombreux locaux vélos en RDC et sous-sol.
Le + du programme
La sérénité d'un cadre résidentiel alliée à une accessibilité immédiate vers Tours, garantissant un excellent compromis entre performance locative et valorisation du patrimoine.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Domaine des Lys
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Cyr-sur-Loire
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme197 000 €
- Plus haute valeur281 000 €
- Médiane €/m²4 867 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 1202 · étage 2
197 000 €
4 867 €/m²
- Surface40.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1309 · étage 3
206 000 €
5 078 €/m²
- Surface40.57 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1204 · étage 2
281 000 €
4 589 €/m²
- Surface61.24 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 045 € /mois
Capital financé 197 000 € · dont assurance 59 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Le Domaine des Lys
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Domaine des Lys à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Les logements de Le Domaine des Lys sont disponibles à partir de 197 000 €, jusqu'à 281 000 €, soit environ 4 867 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Domaine des Lys ?
Le Domaine des Lys à Saint-Cyr-sur-Loire propose 3 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (1).
Le Domaine des Lys est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Domaine des Lys se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Domaine des Lys ?
Oui. Un logement neuf à Le Domaine des Lys à Saint-Cyr-sur-Loire peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Domaine des Lys au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Domaine des Lys au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
