Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · MONTIGNY-LES-CORMEILLES
LE DOMAINE DES CERISIERS
MONTIGNY-LES-CORMEILLES · 95370
- 7lots disponibles
- 254 200 ۈ partir de
- 4 132 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · MONTIGNY-LES-CORMEILLES
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès254 200 €
Mensualité estimée*≈ 1 349 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
LMNP
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à MONTIGNY-LES-CORMEILLES
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à MONTIGNY-LES-CORMEILLES
4 132 €/m²ce programme
4 813 €/m²médiane du neuf · MONTIGNY-LES-CORMEILLES
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 349 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité7 lots
- À partir de254 200 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationMontigny-les-Cormeilles
Le programme
VIVEZ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENT DE MONTIGNY ! A SEULEMENT 250M DE LA GARE RER C "MONTIGNY-BEAUCHAMPS"... ATTENTION LES APPELATION CAVES POUR CERTAINS LOTS SONT ERRONNES SE SONT DES POTAGERS Rendez-vous en quelques minutes à Paris…
Lire la description complète
VIVEZ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENT DE MONTIGNY !
A SEULEMENT 250M DE LA GARE RER C "MONTIGNY-BEAUCHAMPS"...
ATTENTION LES APPELATION CAVES POUR CERTAINS LOTS SONT ERRONNES SE SONT DES POTAGERS
Rendez-vous en quelques minutes à Paris depuis cette toute nouvelle résidence aux appartements spacieux et lovés dans un environnement fleuri.
Logements du 2 au 5 pièces nichés dans des copropriétés à taille humaine.
Le Domaine des Cerisiers vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, au calme, au cœur d'un écrin de verdure. La plupart des appartements bénéficient d'agréables extérieurs avec, pour certains, une vue sur le parc.
Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques minutes de votre résidence. Pour vos courses, profitez du marché de produits frais, des commerces de proximité ou des grandes surfaces à 5min en voiture.
C’est entre l’avenue de la libération, la rue Victor-Schœlcher et la rue Simone-Veil que prend place LE DOMAINE DES CERISIERS. Tout en étant proches de la gare, les habitants de ce projet profitent pleinement des nouveaux équipements du quartier : école, gymnase, commerces de la place Lucy…
Travaillés dans une harmonie d’ensemble, les volumes des résidences sont rythmés par des séquences en enduits de tons blanc, gris clair, beige et brun, en parements de briques
panachées grises ou en bardage bois de teinte naturelle.
La qualité des matériaux et le soin porté aux réalisations permettent d’inscrire le projet dans un registre architectural sobre et contemporain de belle facture.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE DOMAINE DES CERISIERS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à MONTIGNY-LES-CORMEILLES
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T33
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme254 200 €
- Plus haute valeur363 000 €
- Médiane €/m²4 222 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T2
réf. 21B · étage 2
254 200 €
5 024 €/m²
- Surface50.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. 11B · étage 1
255 200 €
5 451 €/m²
- Surface46.82 m²
- TypologieT2
T3
réf. B02
287 400 €
4 222 €/m²
- Surface68.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. 04B
289 600 €
4 215 €/m²
- Surface68.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 02B
298 000 €
4 597 €/m²
- Surface64.83 m²
- TypologieT3
T4
réf. A23 · étage 2
359 000 €
4 132 €/m²
- Surface86.88 m²
- TypologieT4
T4
réf. C21 · étage 2
363 000 €
4 149 €/m²
- Surface87.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 349 € /mois
Capital financé 254 200 € · dont assurance 76 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE DOMAINE DES CERISIERS
Quel est le prix d'un logement neuf à LE DOMAINE DES CERISIERS à MONTIGNY-LES-CORMEILLES ?
Les logements de LE DOMAINE DES CERISIERS sont disponibles à partir de 254 200 €, jusqu'à 363 000 €, soit environ 4 222 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE DOMAINE DES CERISIERS ?
LE DOMAINE DES CERISIERS à MONTIGNY-LES-CORMEILLES propose 7 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (3), T4 (2).
LE DOMAINE DES CERISIERS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE DOMAINE DES CERISIERS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE DOMAINE DES CERISIERS ?
Oui. Un logement neuf à LE DOMAINE DES CERISIERS à MONTIGNY-LES-CORMEILLES peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE DOMAINE DES CERISIERS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE DOMAINE DES CERISIERS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
