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LE DOMAINE DES CERISIERSDès 244 000 €

Disponible · Montigny-lès-Cormeilles

LE DOMAINE DES CERISIERS

Icade Promotion · 1ᵉʳ trim. 2028

Montigny-lès-Cormeilles · 95370

  • 20lots disponibles
  • 244 000 €à partir de
  • 3 818 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montigny-lès-Cormeilles

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 91/100
Dès244 000 €
Mensualité estimée*1 295 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
LMNP
20 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Montigny-lès-Cormeilles
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
  • Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

91/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montigny-lès-Cormeilles
3 818 €/m²ce programme
4 490 €/m²médiane du neuf · Montigny-lès-Cormeilles
-15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
1 295 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité20 lots
  • À partir de244 000 €
  • TypologiesT2 à T5
  • LocalisationMontigny-lès-Cormeilles

Le programme

VIVEZ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENT DE MONTIGNY ! A SEULEMENT 250M DE LA GARE RER C "MONTIGNY-BEAUCHAMPS"... ATTENTION LES APPELATION CAVES POUR CERTAINS LOTS SONT ERRONNES SE SONT DES POTAGERS Rendez-vous en quelques minutes à Paris…

Lire la description complète

VIVEZ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENT DE MONTIGNY !

A SEULEMENT 250M DE LA GARE RER C "MONTIGNY-BEAUCHAMPS"...

ATTENTION LES APPELATION CAVES POUR CERTAINS LOTS SONT ERRONNES SE SONT DES POTAGERS 

Rendez-vous en quelques minutes à Paris depuis cette toute nouvelle résidence aux appartements spacieux et lovés dans un environnement fleuri.

Logements du 2 au 5 pièces nichés dans des copropriétés à taille humaine.

Le Domaine des Cerisiers vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, au calme, au cœur d'un écrin de verdure. La plupart des appartements bénéficient d'agréables extérieurs avec, pour certains, une vue sur le parc. 
Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques minutes de votre résidence. Pour vos courses, profitez du marché de produits frais, des commerces de proximité ou des grandes surfaces à 5min en voiture. 

C’est entre l’avenue de la libération, la rue Victor-Schœlcher et la rue Simone-Veil que prend place LE DOMAINE DES CERISIERS. Tout en étant proches de la gare, les habitants de ce projet profitent pleinement des nouveaux équipements du quartier : école, gymnase, commerces de la place Lucy…


Travaillés dans une harmonie d’ensemble, les volumes des résidences sont rythmés par des séquences en enduits de tons blanc, gris clair, beige et brun, en parements de briques
panachées grises ou en bardage bois de teinte naturelle.


La qualité des matériaux et le soin porté aux réalisations permettent d’inscrire le projet dans un registre architectural sobre et contemporain de belle facture.

Prestations & résidence

Prestations du logement

CONFORT ET DÉCORATION
- Large choix de revêtements stratifiés dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
- Sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC en carrelage
- Placards non aménagés
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence, baignoire ou receveur de douche
- Présence de chape flottante avec interposition d’un résilient acoustique
- Local à vélos

ÉNERGIE 
- Conforme à la réglementation thermique en vigueur
- Pompes à chaleur ou raccordement à la chaufferie de type hybride biomasse/gaz située dans le lot mitoyen 1B
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur dans la salle de bains

SÉCURITÉ 
- Serrure 5 points, classée A2P*
- Contrôle d’accès à distance avec digicode et vidéophone ou par platine à défilement
- Éclairage sur les balcons, terrasses et/ou jardins privatifs de plus de 10m²
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

*Selon plans 

Prestations de la résidence

Les appartements du DOMAINE DES CERISIERS sont déclinés du 2 au 5 pièces familial, parmi lesquels des duplex. L’accent est mis sur la qualité de vie en extérieur, comme en témoigne la variété des espaces privatifs : balcon, loggia, jardin individuel, terrasse plein ciel. Certains privilégiés profitent même de l’exclusivité de deux prolongements extérieurs.


Quant aux intérieurs, ils sont nombreux à jouir d’une double voire d’une triple orientation
maximisant la lumière naturelle, l’ensoleillement et le bien-être en toute saison.


Les résidences offrent aussi à leurs occupants les mille et un plaisirs d’un grand potager partagé ou d’un beau jardin commun d’esprit champêtre. Constituant un îlot de fraîcheur au cœur de ce quartier fleuri, ce dernier se révèle comme un point d’étape dans le cheminement paysager menant, à deux pas, au nouveau parc public de 1 845 m2, véritable poumon végétal du quartier.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour LE DOMAINE DES CERISIERS

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montigny-lès-Cormeilles

Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

20 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T24
T310
T45
T51

Repères de prix

  • Entrée de gamme244 000 €
  • Plus haute valeur432 900 €
  • Médiane €/m²4 265 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

20 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 295 € /mois

Capital financé 244 000 € · dont assurance 73 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone ALMNP géréLLI TVA 10%LMNP

Questions fréquentes

Tout savoir sur LE DOMAINE DES CERISIERS

Quel est le prix d'un logement neuf à LE DOMAINE DES CERISIERS à Montigny-lès-Cormeilles ?
Les logements de LE DOMAINE DES CERISIERS sont disponibles à partir de 244 000 €, jusqu'à 432 900 €, soit environ 4 265 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE DOMAINE DES CERISIERS ?
LE DOMAINE DES CERISIERS à Montigny-lès-Cormeilles propose 20 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (10), T4 (5), T5 (1).
LE DOMAINE DES CERISIERS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE DOMAINE DES CERISIERS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE DOMAINE DES CERISIERS ?
Oui. Un logement neuf à LE DOMAINE DES CERISIERS à Montigny-lès-Cormeilles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE DOMAINE DES CERISIERS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE DOMAINE DES CERISIERS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Montigny-lès-Cormeilles

Découvrez tout le stock de logements neufs à Montigny-lès-Cormeilles

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montigny-lès-Cormeilles, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 20 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Icade Promotion.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé