Aller au contenu
Le Domaine de l'ErmitageDès 248 000 €

Disponible · Thonon-les-Bains

Le Domaine de l'Ermitage

Sepimo · 4ᵉ trim. 2027

Thonon-les-Bains · 74200

  • 13lots disponibles
  • 248 000 €à partir de
  • 4 830 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Thonon-les-Bains

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès248 000 €
Mensualité estimée*1 316 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
13 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à Thonon-les-Bains
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Thonon-les-Bains
4 830 €/m²ce programme
5 310 €/m²médiane du neuf · Thonon-les-Bains
-9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
1 316 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2027
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité13 lots
  • À partir de248 000 €
  • TypologiesT2 à T4
  • LocalisationThonon-les-Bains

Le programme

LE DOMAINE DE L'ERMITAGE - THONON LES BAINS Situé sur les hauteurs de Thonon les Bains, avenue de l'Ermitage, notre résidence Le Domaine de l'Ermitage s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, offrant des…

Lire la description complète

LE DOMAINE DE L'ERMITAGE - THONON LES BAINS
Situé sur les hauteurs de Thonon les Bains, avenue de l'Ermitage, notre résidence Le Domaine de l'Ermitage s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, offrant des vues dégagées et remarquables sur le lac Léman, la Dent d'Oche et les grands paysages environnants.
Cette opération à taille humaine se compose de 33 logements, répartis au sein de deux bâtiments élégants, à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son cadre naturel. Du T2 au T5, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et de grands espaces extérieurs : vastes terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie.
Le Domaine de l'Ermitage bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate des commodités, des dessertes routières et de la voie de contournement, le programme profite également d'un accès facilité aux transports en commun, avec une liaison directe en bus vers le centre-ville, la gare et le CEVA, l'embarcadère permettant les traversées du lac vers Lausanne. Un parking relais à proximité complète cette accessibilité optimale. Proche également des stations de ski telles que Morzine-Avoriaz, Les Gets...
Pensé avec une approche de qualité, le programme met en oeuvre des matériaux soignés et durables, dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des consommations.
Le Domaine de l'Ermitage incarne ainsi un projet résidentiel harmonieux et pérenne, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature, tout en restant parfaitement connecté aux pôles de vie et d'activités du bassin lémanique.

Renseignements et ventes auprès de Fiona LAMAMRA - Responsable des Partenariats - f.lamamra@sepimo.fr - 06 02 15 56 01

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Le Domaine de l'Ermitage

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Thonon-les-Bains

Signé Sepimo, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

13 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T27
T33
T43

Repères de prix

  • Entrée de gamme248 000 €
  • Plus haute valeur590 000 €
  • Médiane €/m²5 734 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

13 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 316 € /mois

Capital financé 248 000 € · dont assurance 74 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Domaine de l'Ermitage

Quel est le prix d'un logement neuf à Le Domaine de l'Ermitage à Thonon-les-Bains ?
Les logements de Le Domaine de l'Ermitage sont disponibles à partir de 248 000 €, jusqu'à 590 000 €, soit environ 5 734 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Domaine de l'Ermitage ?
Le Domaine de l'Ermitage à Thonon-les-Bains propose 13 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (3), T4 (3).
Le Domaine de l'Ermitage est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Domaine de l'Ermitage se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Domaine de l'Ermitage ?
Oui. Un logement neuf à Le Domaine de l'Ermitage à Thonon-les-Bains peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Domaine de l'Ermitage au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Domaine de l'Ermitage au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Thonon-les-Bains

Découvrez tout le stock de logements neufs à Thonon-les-Bains

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Thonon-les-Bains, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 13 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Sepimo.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé