Disponibilité
39 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Venette
Le Clos Venette
Venette · 60280
- 39lots disponibles
- 183 000 ۈ partir de
- 3 303 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Venette
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès183 000 €
Mensualité estimée*≈ 971 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
39 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Venette
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Venette
3 303 €/m²ce programme
3 748 €/m²médiane du neuf · Venette
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 971 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité39 lots
- À partir de183 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationVenette
Le programme
Le Printemps de l'Immo : des offres pour faire fleurir votre projet immobilier à Venette ! En ce moment à Venette – Jusqu'à 10 000 € de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau…
Lire la description complète
Le Printemps de l'Immo : des offres pour faire fleurir votre projet immobilier à Venette !
En ce moment à Venette – Jusqu'à 10 000 € de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !
Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !
Découvrez Le Clos Venette, une nouvelle résidence idéalement située Avenue Simone Veil à Venette, à seulement 3 minutes du centre-ville de Compiègne. Profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, entre ville et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ou maisons de ville avec jardin et 3 ou 4 chambres : trouvez le logement qui vous ressemble, conçu pour le confort, la luminosité et la qualité de vie.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou retraité, Le Clos Venette offre un environnement idéal pour vivre ou investir dans un quartier à taille humaine.
Éligible au Prêt à Taux Zéro, ce programme est une opportunité unique d’accéder à la propriété dans un logement neuf, moderne et économe en énergie.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter de l'offre des frais de notaire offerts !
*Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T1, 4 000€ pour un T2, 6 000€ pour un T3, 8 000€ pour un T4 et 10 000€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 21/06/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Venette
Signé Demathieu Bard, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T329
T48
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme183 000 €
- Plus haute valeur328 000 €
- Médiane €/m²3 748 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
39 lots à la vente
T2
réf. B304 · étage 3
183 000 €
4 329 €/m²
- Surface42.27 m²
- TypologieT2
T3
réf. A103 · étage 1
220 000 €
3 809 €/m²
- Surface57.76 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
221 000 €
3 827 €/m²
- Surface57.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. A101 · étage 1
223 000 €
3 738 €/m²
- Surface59.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
226 000 €
3 807 €/m²
- Surface59.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. B109 · étage 1
229 000 €
3 981 €/m²
- Surface57.52 m²
- TypologieT3
T3
réf. A105 · étage 1
235 000 €
3 694 €/m²
- Surface63.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. B209 · étage 2
235 000 €
4 087 €/m²
- Surface57.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. B211 · étage 2
236 000 €
4 048 €/m²
- Surface58.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A107 · étage 1
236 000 €
3 748 €/m²
- Surface62.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. A207 · étage 2
237 000 €
3 764 €/m²
- Surface62.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. A205 · étage 2
237 000 €
3 727 €/m²
- Surface63.59 m²
- TypologieT3
T3
réf. A109 · étage 1
238 000 €
3 555 €/m²
- Surface66.94 m²
- TypologieT3
T3
réf. A108 · étage 1
238 000 €
3 778 €/m²
- Surface62.99 m²
- TypologieT3
T3
réf. A106 · étage 1
239 000 €
3 663 €/m²
- Surface65.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. A206 · étage 2
239 000 €
3 665 €/m²
- Surface65.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. A208 · étage 2
239 000 €
3 792 €/m²
- Surface63.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. A304 · étage 3
240 000 €
3 762 €/m²
- Surface63.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. A204 · étage 2
241 000 €
3 623 €/m²
- Surface66.52 m²
- TypologieT3
T3
réf. A209 · étage 2
241 000 €
3 601 €/m²
- Surface66.93 m²
- TypologieT3
T3
réf. B108 · étage 1
243 000 €
3 976 €/m²
- Surface61.12 m²
- TypologieT3
T3
réf. A305 · étage 3
243 000 €
3 791 €/m²
- Surface64.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. A307 · étage 3
245 000 €
3 661 €/m²
- Surface66.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. B208 · étage 2
246 000 €
4 025 €/m²
- Surface61.12 m²
- TypologieT3
T3
réf. A302 · étage 3
246 000 €
4 029 €/m²
- Surface61.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. A401 · étage 4
248 000 €
3 776 €/m²
- Surface65.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. B207 · étage 2
249 000 €
3 682 €/m²
- Surface67.62 m²
- TypologieT3
T3
réf. B303 · étage 3
253 000 €
3 826 €/m²
- Surface66.13 m²
- TypologieT3
T3
réf. B309 · étage 3
256 000 €
4 226 €/m²
- Surface60.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. B310 · étage 3
261 000 €
4 232 €/m²
- Surface61.67 m²
- TypologieT3
T4
réf. B102 · étage 1
279 000 €
3 478 €/m²
- Surface80.23 m²
- TypologieT4
T4
réf. A102 · étage 1
283 000 €
3 494 €/m²
- Surface81 m²
- TypologieT4
T4
réf. B110 · étage 1
287 000 €
3 562 €/m²
- Surface80.58 m²
- TypologieT4
T4
réf. B202 · étage 2
297 000 €
3 702 €/m²
- Surface80.23 m²
- TypologieT4
T4
réf. B203 · étage 2
300 000 €
3 742 €/m²
- Surface80.17 m²
- TypologieT4
T4
réf. B112 · étage 1
311 000 €
3 303 €/m²
- Surface94.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. B212 · étage 2
314 000 €
3 335 €/m²
- Surface94.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. B311 · étage 3
317 000 €
3 367 €/m²
- Surface94.16 m²
- TypologieT4
T5
réf. M07 · étage 0
328 000 €
3 410 €/m²
- Surface96.2 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
971 € /mois
Capital financé 183 000 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos Venette
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos Venette ?
Les logements de Le Clos Venette sont disponibles à partir de 183 000 €, jusqu'à 328 000 €, soit environ 3 748 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos Venette ?
Le Clos Venette propose 39 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (29), T4 (8), T5 (1).
Le Clos Venette est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos Venette se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos Venette ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos Venette peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos Venette au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos Venette au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Venette
Découvrez tout le stock de logements neufs à Venette
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Venette, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Venette
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 39 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Demathieu Bard — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Demathieu Bard.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
