Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Niort
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79
Niort · 79000
- 1lots disponibles
- 119 677 ۈ partir de
- 2 727 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Niort
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès119 677 €
Mensualité estimée*≈ 635 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 48 % sous la médiane du neuf disponible à Niort
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Niort
2 727 €/m²ce programme
5 250 €/m²médiane du neuf · Niort
→ -48 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 635 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de119 677 €
- TypologiesT2
- LocalisationNiort
Le programme
Appartement type 1 de 32.71 m2, situé au 3ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Balcon de 2.80m2 Emplacement La maison de retraite ESPACE & VIE est située à NIORT, dans le département des…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 32.71 m2, situé au 3ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Balcon de 2.80m2
Emplacement
La maison de retraite ESPACE & VIE est située à NIORT, dans le département des DEUX-SÈVRES, en région POITOU-CHARENTES.
Les 60.000 habitants de NIORT peuvent bénéficier non seulement du plus grand réseau de transports en commun entièrement gratuit en France, mais également d’habiter la « capitale régionale de l’économie sociale », du fait des très nombreuses mutuelles implantées dans le secteur (MACIF, MAAF, MAIF, SMACL…).
Cette activité à d’ailleurs fait de NIORT la 4ème place financière française selon la Banque de France.
Au carrefour de LA ROCHELLE et POITIERS, de l’A83 et de l’A10, et à 2h de PARIS par le TGV, NIORT occupe une place logistique importante.
Résidence
La maison de retraite ESPACE & VIE est une structure dédiée aux seniors depuis 2013 et accueille les seniors autonomes dans 20 maisons individuelles et 93 appartements allant du studio au T3. Chacun est équipé d’une cuisinette, d’une salle d’eau privative, d’une TV, d'un accès au WIFI, d'un appel-malade et d'une terrasse ou un balcon.
Bâtie sur le site d’un ancien monastère carmélite, dont subsiste aujourd’hui encore la chapelle, la résidence se trouve au cœur d’un parc aménagé. À deux pas de toutes les commodités et centres de soins, en plein centre-ville, dans un cadre verdoyant sur lesquels donnent les balcons, cette résidence moderne et lumineuse a été parfaitement pensée pour procurer le maximum de confort à ses occupants. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et détient un taux de remplissage de 97%.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos des Tilleuls NIORT - 79
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Niort
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme119 677 €
- Plus haute valeur119 677 €
- Médiane €/m²2 727 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 6515 · étage 2
119 677 €
2 727 €/m²
- Surface43.88 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
635 € /mois
Capital financé 119 677 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Tilleuls NIORT - 79
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 ?
Les logements de Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 sont disponibles à partir de 119 677 €, soit environ 2 727 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 ?
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Tilleuls NIORT - 79 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
