Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Batz-sur-Mer
Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44
Batz-sur-Mer · 44740
- 1lots disponibles
- 152 242 ۈ partir de
- 7 372 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Batz-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 45/100
Dès152 242 €
Mensualité estimée*≈ 808 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
45/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Batz-sur-Mer
7 372 €/m²ce programme
1 917 €/m²médiane du neuf · Batz-sur-Mer
→ +285 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 808 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de152 242 €
- TypologiesT1
- LocalisationBatz-sur-Mer
Le programme
Appartement type 1 de 20.65m², situé au rez-de-chaussée, exposé EST, comprenant chambre avec salle d'eau et WC. Emplacement La maison de retraite Le Clos des Mûriers est située à Batz-sur-Mer , charmante commune de la Loire-Atlantique, en…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20.65m², situé au rez-de-chaussée, exposé EST, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.
Emplacement
La maison de retraite Le Clos des Mûriers est située à Batz-sur-Mer, charmante commune de la Loire-Atlantique, en bord de mer, à seulement quelques minutes de La Baule et de Guérande.
Idéalement implantée à deux pas de l’océan Atlantique, au cœur d’un parc arboré, la résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique, entre terre et mer, offre aux résidents une véritable qualité de vie au sein de la presqu’île guérandaise.
Proche du centre-bourg, la résidence permet un accès facile aux commerces, services médicaux et transports. Les résidents peuvent également profiter du littoral, des plages et des sentiers côtiers pour des promenades en plein air, en toute sérénité.
Dans ce décor paisible et soigné, la maison de retraite Le Clos des Mûriers conjugue confort, sécurité et bien-être, faisant d’elle un lieu de vie particulièrement recherché sur la côte Atlantique.
Résidence
Située à Batz-sur-Mer, à deux pas de l’océan et au cœur d’un parc boisé, la résidence Le Clos des Mûriers accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, dans une ambiance chaleureuse et sécurisée.
L’établissement propose 48 chambres confortables, une décoration raffinée, un parc paysager, une terrasse aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux. Des soins de qualité sont assurés par une équipe pluridisciplinaire, avec un accompagnement personnalisé.
Les résidents bénéficient également d’activités variées, pensées pour favoriser bien-être et lien social.
Grâce à la qualité de ses prestations et à son cadre de vie exceptionnel, la résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Batz-sur-Mer
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme152 242 €
- Plus haute valeur152 242 €
- Médiane €/m²7 372 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5959 · étage 0
152 242 €
7 372 €/m²
- Surface20.65 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
808 € /mois
Capital financé 152 242 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 ?
Les logements de Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 sont disponibles à partir de 152 242 €, soit environ 7 372 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 ?
Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Mûriers BATZ-SUR-MER - LA BAULE - 44 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
