Disponibilité
24 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saclay
Le Clos des Meulières
Saclay · 91400
- 24lots disponibles
- 244 000 ۈ partir de
- 5 153 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saclay
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès244 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 295 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
24 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Saclay
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saclay
5 153 €/m²ce programme
6 059 €/m²médiane du neuf · Saclay
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 295 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité24 lots
- À partir de244 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationSaclay
Le programme
Pierre meulière, volets battants en bois et toitures en tuiles confèrent à cette nouvelle résidence une identité architecturale forte, à la fois élégante et authentique .
Lire la description complète
Pierre meulière, volets battants en bois et toitures en tuiles confèrent à cette nouvelle résidence une identité architecturale forte, à la fois élégante et authentique. Idéalement située au cœur du village de Saclay, cette adresse s’inscrit avec justesse dans le paysage local, en réinterprétant les codes de l’architecture francilienne. Pensée dans une démarche respectueuse de son environnement, la résidence privilégie des matériaux pérennes et des aménagements favorisant un bien-être durable au quotidien.
Du studio au 4 pièces familiaux, cette réalisation propose une belle diversité d’appartements conçus pour répondre à tous les modes de vie. Touss’ouvrent sur un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — offrant un prolongement naturel des pièces de vie et une qualité d’usage appréciable en toute saison.
• Commerces et écoles à moins de 10 min à pied• Architecture noble : pierre meulière, tuiles, volets en aluminium• Espaces extérieurs : terrasses, balcons ou jardins privatifs• Prestations personnalisables
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saclay
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T210
T38
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme244 000 €
- Plus haute valeur499 000 €
- Médiane €/m²5 866 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
24 lots à la vente
T1
réf. A101 · étage 0
244 000 €
6 722 €/m²
- Surface36.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. A117 · étage 1
244 000 €
6 731 €/m²
- Surface36.25 m²
- TypologieT1
T2
réf. A116 · étage 1
255 000 €
6 359 €/m²
- Surface40.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A118 · étage 1
264 000 €
6 392 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. B205 · étage 0
265 000 €
6 221 €/m²
- Surface42.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. B204 · étage 0
269 000 €
6 382 €/m²
- Surface42.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. B202 · étage 0
280 000 €
6 292 €/m²
- Surface44.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A104 · étage 0
287 000 €
6 322 €/m²
- Surface45.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A112 · étage 1
287 000 €
6 322 €/m²
- Surface45.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 0
294 000 €
6 316 €/m²
- Surface46.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. A119 · étage 1
294 000 €
6 316 €/m²
- Surface46.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. A124 · étage 2
299 000 €
5 998 €/m²
- Surface49.85 m²
- TypologieT2
T3
réf. A107 · étage 0
355 000 €
5 608 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A115 · étage 1
359 000 €
5 671 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A106 · étage 0
375 000 €
5 673 €/m²
- Surface66.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. A114 · étage 1
379 000 €
5 734 €/m²
- Surface66.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. A122 · étage 2
389 000 €
5 553 €/m²
- Surface70.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. A113 · étage 1
394 000 €
5 609 €/m²
- Surface70.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. A105 · étage 0
394 000 €
5 609 €/m²
- Surface70.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. A126 · étage 2
404 000 €
5 534 €/m²
- Surface73 m²
- TypologieT3
T4
réf. A123 · étage 2
439 000 €
5 153 €/m²
- Surface85.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. A111 · étage 1
475 000 €
5 298 €/m²
- Surface89.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. A103 · étage 0
479 000 €
5 343 €/m²
- Surface89.65 m²
- TypologieT4
T4
réf. A121 · étage 2
499 000 €
5 195 €/m²
- Surface96.05 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 295 € /mois
Capital financé 244 000 € · dont assurance 73 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Meulières
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Meulières à Saclay ?
Les logements de Le Clos des Meulières sont disponibles à partir de 244 000 €, jusqu'à 499 000 €, soit environ 5 866 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Meulières ?
Le Clos des Meulières à Saclay propose 24 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (10), T3 (8), T4 (4).
Le Clos des Meulières est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Meulières se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Meulières ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Meulières à Saclay peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Meulières au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Meulières au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saclay
Découvrez tout le stock de logements neufs à Saclay
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saclay, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Saclay
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 24 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
