Disponibilité
20 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Teich
LE CLOS DES GRANDS PINS
Le Teich · 33470
- 20lots disponibles
- 135 100 ۈ partir de
- 4 073 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Teich
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès135 100 €
Mensualité estimée*≈ 717 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
20 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Le Teich
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Teich
4 073 €/m²ce programme
5 127 €/m²médiane du neuf · Le Teich
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 717 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité20 lots
- À partir de135 100 €
- TypologiesStudio · T2 à T4
- LocalisationLe Teich
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE CLOS DES GRANDS PINS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Teich
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio8
T24
T36
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme135 100 €
- Plus haute valeur364 400 €
- Médiane €/m²5 167 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
20 lots à la vente
Studio
réf. B113 · étage 1
135 100 €
5 398 €/m²
- Surface25.03 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B203 · étage 2
138 000 €
5 565 €/m²
- Surface24.8 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B112 · étage 1
140 000 €
5 571 €/m²
- Surface25.13 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B204 · étage 2
143 000 €
5 734 €/m²
- Surface24.94 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B206 · étage 2
143 000 €
5 686 €/m²
- Surface25.15 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. C110 · étage 1
144 000 €
5 517 €/m²
- Surface26.1 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. C109 · étage 1
146 000 €
5 141 €/m²
- Surface28.4 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B207 · étage 2
146 000 €
5 775 €/m²
- Surface25.28 m²
- TypologieStudio
T2
réf. B114 · étage 1
208 200 €
4 814 €/m²
- Surface43.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. B208 · étage 2
213 200 €
4 937 €/m²
- Surface43.18 m²
- TypologieT2
T2
réf. B209 · étage 2
221 600 €
5 262 €/m²
- Surface42.11 m²
- TypologieT2
T2
réf. B104 · étage 1
223 100 €
5 238 €/m²
- Surface42.59 m²
- TypologieT2
T3
réf. C106 · étage 1
274 000 €
5 193 €/m²
- Surface52.76 m²
- TypologieT3
T3
réf. B111 · étage 1
282 500 €
4 717 €/m²
- Surface59.89 m²
- TypologieT3
T3
réf. B205 · étage 2
286 000 €
4 770 €/m²
- Surface59.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. C104 · étage 1
286 000 €
4 552 €/m²
- Surface62.83 m²
- TypologieT3
T3
réf. B202 · étage 2
291 100 €
4 543 €/m²
- Surface64.08 m²
- TypologieT3
T3
réf. C105 · étage 1
298 300 €
4 752 €/m²
- Surface62.77 m²
- TypologieT3
T4
réf. B211 · étage 2
354 300 €
4 466 €/m²
- Surface79.33 m²
- TypologieT4
T4
réf. C101 · étage 1
364 400 €
4 073 €/m²
- Surface89.46 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
717 € /mois
Capital financé 135 100 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE CLOS DES GRANDS PINS
Quel est le prix d'un logement neuf à LE CLOS DES GRANDS PINS à Le Teich ?
Les logements de LE CLOS DES GRANDS PINS sont disponibles à partir de 135 100 €, jusqu'à 364 400 €, soit environ 5 167 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE CLOS DES GRANDS PINS ?
LE CLOS DES GRANDS PINS à Le Teich propose 20 logements neufs, notamment en Studio (8), T2 (4), T3 (6), T4 (2).
LE CLOS DES GRANDS PINS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE CLOS DES GRANDS PINS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE CLOS DES GRANDS PINS ?
Oui. Un logement neuf à LE CLOS DES GRANDS PINS à Le Teich peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE CLOS DES GRANDS PINS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE CLOS DES GRANDS PINS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Le Teich
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 20 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
