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Disponible · Draguignan
Le Clos de l'Horloge
Draguignan · 83300
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- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Draguignan
L'essentiel pour décider
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- LocalisationDraguignan
Le programme
Situé au 23 rue de l'Observance, en plein coeur du centre historique de Draguignan, Le Clos de l'Horloge est une opération de réhabilitation patrimoniale portant sur un immeuble de caractère au pied de la Tour de l'Horloge, monument…
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Situé au 23 rue de l'Observance, en plein coeur du centre historique de Draguignan, Le Clos de l'Horloge est une opération de réhabilitation patrimoniale portant sur un immeuble de caractère au pied de la Tour de l'Horloge, monument emblématique de la ville.
Draguignan, 2ème ville administrative du Var, concentre près de 40 000 habitants au sein d'une agglomération de plus de 110 000 habitants. La ville bénéficie d'un tissu économique dense avec plus de 4 000 entreprises et 400 commerces en centre-ville.
Le programme prévoit 15 logements livrés clé en main avec cuisine et salle de bains équipées, chacun doté d'une cave. L'immeuble dispose d'un jardin commun de 158 m2 et d'une terrasse partagée, un atout rare en centre-ville.
Le marché locatif est particulièrement tendu sur le segment étudiant. Avec environ 1 800 étudiants par an répartis sur huit établissements d'enseignement supérieur. L'immeuble est idéalement placé à 700 mètres de la faculté de droit et à 250 mètres de l'arrêt de bus principal.
L'opération est montée en ASL et éligible à trois dispositifs fiscaux : Malraux 22%, déficit foncier et Denormandie, avec une quote-part travaux de 82%.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Draguignan
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos de l'Horloge
Le Clos de l'Horloge est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos de l'Horloge se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos de l'Horloge ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos de l'Horloge à Draguignan peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos de l'Horloge au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos de l'Horloge au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
