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LE CLOS D'ARTHELIEDès 141 000 €

Disponible · Combs-la-Ville

LE CLOS D'ARTHELIE

Catella · 2ᵉ trim. 2028

Combs-la-Ville · 77380

  • 19lots disponibles
  • 141 000 €à partir de
  • 3 992 €/m²prix d'entrée
  • 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Combs-la-Ville

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès141 000 €
Mensualité estimée*748 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2028
19 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Combs-la-Ville
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Combs-la-Ville
3 992 €/m²ce programme
4 305 €/m²médiane du neuf · Combs-la-Ville
-7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
748 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison2ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité19 lots
  • À partir de141 000 €
  • TypologiesT1 à T5
  • LocalisationCombs-la-Ville

Le programme

À proximité Le Clos d’Arthélie – Un nouvel art de vivre à Combs-la-Ville Au cœur du quartier Galilée, Le Clos d’Arthélie propose un cadre de vie paisible et verdoyant, pensé pour répondre aux besoins de toutes les générations.

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À proximité

Le Clos d’Arthélie – Un nouvel art de vivre à Combs-la-Ville Au cœur du quartier Galilée, Le Clos d’Arthélie propose un cadre de vie paisible et verdoyant, pensé pour répondre aux besoins de toutes les générations. À moins de 800 m, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels facilitent pleinement le quotidien. Parents, actifs et familles profitent d’une connexion idéale : RER D à 3 min en voiture, bus à proximité et accès rapide à la Francilienne (RN104). Conçu par les agences d'architectures Mastrandréas et De Cussac, le projet s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les bâtiments se déploient autour d’un véritable cœur paysager, offrant fraîcheur, intimité et vues dégagées. La résidence se compose de 30 appartements et de 14 maisons familiales : • Appartements du studio au 3 pièces : lumineux, plans optimisés, beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins). • Maisons duplex de 4 et 5 pièces : véritables maisons de ville avec jardin privatif jusqu’à 200 m², stationnements sécurisés, espaces de vie généreux et chambres à l’étage pour plus d’intimité. Chaque logement bénéficie d’une architecture élégante, de prestations soignées et du confort d’une résidence neuve entourée de nature.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour LE CLOS D'ARTHELIE

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Combs-la-Ville

Signé Catella, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

19 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11
T25
T32
T44
T57

Repères de prix

  • Entrée de gamme141 000 €
  • Plus haute valeur436 450 €
  • Médiane €/m²4 305 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

19 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

748 € /mois

Capital financé 141 000 € · dont assurance 42 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur LE CLOS D'ARTHELIE

Quel est le prix d'un logement neuf à LE CLOS D'ARTHELIE à Combs-la-Ville ?
Les logements de LE CLOS D'ARTHELIE sont disponibles à partir de 141 000 €, jusqu'à 436 450 €, soit environ 4 305 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE CLOS D'ARTHELIE ?
LE CLOS D'ARTHELIE à Combs-la-Ville propose 19 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (5), T3 (2), T4 (4), T5 (7).
LE CLOS D'ARTHELIE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE CLOS D'ARTHELIE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE CLOS D'ARTHELIE ?
Oui. Un logement neuf à LE CLOS D'ARTHELIE à Combs-la-Ville peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE CLOS D'ARTHELIE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE CLOS D'ARTHELIE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Combs-la-Ville

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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Combs-la-Ville, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

À comparer

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 19 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Catella.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé