Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Périgueux
Le Chanzy
Périgueux · 24000
- 3lots disponibles
- 239 300 ۈ partir de
- 2 778 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Périgueux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès239 300 €
Mensualité estimée*≈ 1 270 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2025
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 54 % sous la médiane du neuf disponible à Périgueux
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Périgueux
2 778 €/m²ce programme
6 032 €/m²médiane du neuf · Périgueux
→ -54 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 270 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité3 lots
- À partir de239 300 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationPérigueux
Le programme
Périgueux, capitale du Périgord Au cœur du Périgord, Périgueux incarne 2000 ans d’histoire et l’excellence du patrimoine français. Préfecture de la Dordogne et ville d’art et d’histoire, elle séduit par son authenticité, son dynamisme…
Lire la description complète
Périgueux, capitale du Périgord Au cœur du Périgord, Périgueux incarne 2000 ans d’histoire et l’excellence du patrimoine français. Préfecture de la Dordogne et ville d’art et d’histoire, elle séduit par son authenticité, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Son centre historique, dominé par la cathédrale Saint-Front classée à l’UNESCO, dévoile ruelles médiévales, hôtels particuliers Renaissance et vestiges gallo-romains.
Soutenue par un bassin d’emploi diversifié (agroalimentaire, tertiaire, tourisme) et des infrastructures modernes, Périgueux offre un cadre de vie recherché et une demande locative solide.
Atouts majeurs : • Préfecture dynamique de 30 000 habitants • Patrimoine UNESCO reconnu • Bassin d’emploi stable et varié • Cadre de vie exceptionnel • Forte demande locative • À 1h10 de Bordeaux
La Résidence Chanzy – Un emplacement d’exception Idéalement située au cœur de Périgueux, dans un quartier calme et recherché, la Résidence Chanzy allie proximité du centre historique, des commodités et du nouveau quartier d’affaires. Son environnement verdoyant et ses services à deux pas (commerces, santé, transports) en font une adresse prisée par actifs et familles. Un emplacement stratégique garantissant un investissement durable et rentable.
Cabinet fiscal: Cabinet Rivière.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Chanzy
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Périgueux
Signé Acans France, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme239 300 €
- Plus haute valeur278 800 €
- Médiane €/m²2 788 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T3
réf. 3.1 · étage 3
239 300 €
2 815 €/m²
- Surface85 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2.2 · étage 2
277 800 €
2 778 €/m²
- Surface100 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3.2 · étage 3
278 800 €
2 788 €/m²
- Surface100 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 270 € /mois
Capital financé 239 300 € · dont assurance 72 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Chanzy
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Chanzy à Périgueux ?
Les logements de Le Chanzy sont disponibles à partir de 239 300 €, jusqu'à 278 800 €, soit environ 2 788 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Chanzy ?
Le Chanzy à Périgueux propose 3 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (2).
Le Chanzy est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Chanzy se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Chanzy ?
Oui. Un logement neuf à Le Chanzy à Périgueux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Chanzy au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Chanzy au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acans France — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acans France.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
