Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villers-lès-Nancy
Le Castel
Villers-lès-Nancy · 54600
- 2lots disponibles
- 78 800 ۈ partir de
- 4 278 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2020livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villers-lès-Nancy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès78 800 €
Mensualité estimée*≈ 418 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2020
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Villers-lès-Nancy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villers-lès-Nancy
4 278 €/m²ce programme
4 187 €/m²médiane du neuf · Villers-lès-Nancy
→ +2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 418 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2020
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de78 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationVillers-lès-Nancy
Le programme
Construite en 2020, au creux de cet espace boise protege, les etudiants pourront profiter de nombreuses commodites mais aussi d'infrastructures sportives et culturelles, telles que le theatre La Roele ou encore la bibliotheque…
Lire la description complète
Construite en 2020, au creux de cet espace boise protege, les etudiants pourront profiter de nombreuses commodites mais aussi d'infrastructures sportives et culturelles, telles que le theatre La Roele ou encore la bibliotheque universitaire situee a 1 km La residence se compose de 154 logements du studio de 18-21 m2 au T2 de 30-36 m2 au T4 de 90m2.
Infos sur la ville
Villers-les-Nancy est une commune limitrophe de Nancy, prefecture du departement de Meurthe-et-Moselle, en region Grand Est. Nancy a la particularite d'etre une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur pietonnier qui s'est etendu en 2000 avec l'arrivee du tramway sur pneu. Le secteur pietonnier comprend notamment le quartier du marche central. En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport a 2013Infos sur la localisation
A proximite : - Centre ville de Nancy a 15 min en voiture - Faculte des sciences du sport et des sciences technologiques a 15 min a pied. - Supermarche a 15 min a pied. La residence est desservie par : - Tram T1 et T3 - Ligne de bus - la gare -35 min avec tram T3-Infos sur la région
Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France. Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population. Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
LES BELLES ANNEESPrésentation de l'exploitant
Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence. Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots a l'horizon 2026. Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Castel
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villers-lès-Nancy
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme78 800 €
- Plus haute valeur78 800 €
- Médiane €/m²4 290 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 6699b · étage 0
78 800 €
4 301 €/m²
- Surface18.32 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6699a · étage 0
78 800 €
4 278 €/m²
- Surface18.42 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
418 € /mois
Capital financé 78 800 € · dont assurance 24 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Castel
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Castel à Villers-lès-Nancy ?
Les logements de Le Castel sont disponibles à partir de 78 800 €, soit environ 4 290 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Castel ?
Le Castel à Villers-lès-Nancy propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Le Castel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Castel se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Castel ?
Oui. Un logement neuf à Le Castel à Villers-lès-Nancy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Castel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Castel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
