Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Germain-en-Laye
Le Carré Richelieu
Saint-Germain-en-Laye · 78100
- 7lots disponibles
- 850 000 ۈ partir de
- 10 539 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Germain-en-Laye
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 66/100
Dès850 000 €
Mensualité estimée*≈ 4 510 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
66/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Germain-en-Laye
10 539 €/m²ce programme
8 549 €/m²médiane du neuf · Saint-Germain-en-Laye
→ +23 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 4 510 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité7 lots
- À partir de850 000 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationSaint-Germain-en-Laye
Le programme
Le Carré Richelieu est un programme neuf d'exception préservant l'identité et la singularité du lieu, qui comprend la réhabilitation du bâtiment actuel, avec conservation de la façade et du porche d'origine, et la création d'une extension…
Lire la description complète
Le Carré Richelieu est un programme neuf d'exception préservant l'identité et la singularité du lieu, qui comprend la réhabilitation du bâtiment actuel, avec conservation de la façade et du porche d'origine, et la création d'une extension neuve à l'angle des rues de la République et des Bûcherons.
Le programme immobilier comprend 26 logements dont 4 maisons de ville (11 logements dans la partie bâtiment historique et 15 appartements dans la partie neuve).
La partie neuve sera réalisée en préservant l'architecture du bâtiment réhabilité et intégrera des commerces en rez-de-chaussée, et un parking en sous-sol de 39 places de stationnement. Les prestations haut de gamme de la résidence sont en harmonie avec l'exigence de ce lieu.
Des Prestations de grand standing pour votre confort et votre sécurité, et une place de stationnement en sous-sol pour chaque logement
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Carré Richelieu
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Germain-en-Laye
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T34
T42
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme850 000 €
- Plus haute valeur2 100 000 €
- Médiane €/m²12 062 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T4
réf. A12 · étage 1
850 000 €
10 895 €/m²
- Surface78.02 m²
- TypologieT4
T3
réf. A05 · étage 0
890 000 €
12 418 €/m²
- Surface71.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. A14 · étage 1
938 000 €
12 339 €/m²
- Surface76.02 m²
- TypologieT3
T3
réf. B12 · étage 1
940 000 €
11 351 €/m²
- Surface82.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. B01 · étage 0
980 000 €
12 062 €/m²
- Surface81.25 m²
- TypologieT3
T4
réf. A04 · étage 0
1 970 000 €
10 539 €/m²
- Surface186.92 m²
- TypologieT4
T5
réf. A02 · étage 0
2 100 000 €
12 831 €/m²
- Surface163.67 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
4 510 € /mois
Capital financé 850 000 € · dont assurance 255 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Carré Richelieu
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Carré Richelieu à Saint-Germain-en-Laye ?
Les logements de Le Carré Richelieu sont disponibles à partir de 850 000 €, jusqu'à 2 100 000 €, soit environ 12 062 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Carré Richelieu ?
Le Carré Richelieu à Saint-Germain-en-Laye propose 7 logements neufs, notamment en T3 (4), T4 (2), T5 (1).
Le Carré Richelieu est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Carré Richelieu se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Carré Richelieu ?
Oui. Un logement neuf à Le Carré Richelieu à Saint-Germain-en-Laye peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Carré Richelieu au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Carré Richelieu au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
