Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Challes-les-Eaux
Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73
Challes-les-Eaux · 73190
- 1lots disponibles
- 182 652 ۈ partir de
- 4 469 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2022livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Challes-les-Eaux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès182 652 €
Mensualité estimée*≈ 969 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2022
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 30 % sous la médiane du neuf disponible à Challes-les-Eaux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Challes-les-Eaux
4 469 €/m²ce programme
6 372 €/m²médiane du neuf · Challes-les-Eaux
→ -30 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 969 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2022
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de182 652 €
- TypologiesT2
- LocalisationChalles-les-Eaux
Le programme
Appartement type 2 de 40.87m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon exposé Nord-Est Emplacement La résidence sénior Le Carré Joséphine est située à CHALLES-LES-EAUX , au…
Lire la description complète
Appartement type 2 de 40.87m², situé au premier étage, comprenant séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon exposé Nord-Est
Emplacement
La résidence sénior Le Carré Joséphine est située à CHALLES-LES-EAUX, au coeur de la Savoie, à la frontière du Parc naturel Régional de Chartreuse et du massif des Bauges. Avec ses 6 000 habitants, la commune se distingue par son atmosphère chaleureuse.
A 15 minutes de Chambéry, la résidence est idéalement située : à seulement 2 minutes à pied de la gare routière ainsi que de nombreuses commodités challésiennes (commerces, lieux culturels, marchés régoniaux...).
Elle offre un cadre de vie idéal et confortable à ses résidents au sein d'un village thermal et verdoyant, non loin de la ville.
Résidence
La résidence Le Carré Joséphine accueille ses résidents depuis 2022 dans 97 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3 avec balcon ou terrasse pour certains.
Les appartements ont été pensés pour le bien-être et la sécurité des séniors et offrent de très belles prestations : cuisine équipée, salle d'eau adaptée, placards aménagés, volets roulants électriques, lave linge et visiophone.
La résidence, moderne et élégante se décline en 2 bâtiments de 2 et 3 étages, reliés par un coeur d'îlot paysager. Ellecomporte de nombreux espaces communs : restaurant, espace détente avec TV, bibliothèque, piscine avec jacuzzi, salle de gym, espace coiffure - esthétique - pédicure, laverie ...
Le Carré Joséphine obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de présentation et son grand standing.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Challes-les-Eaux
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme182 652 €
- Plus haute valeur182 652 €
- Médiane €/m²4 469 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 5585 · étage 1
182 652 €
4 469 €/m²
- Surface40.87 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
969 € /mois
Capital financé 182 652 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 ?
Les logements de Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 sont disponibles à partir de 182 652 €, soit environ 4 469 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 ?
Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 ?
Oui. Un logement neuf à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Carré Joséphine CHALLES-LES-EAUX - CHAMBERY - 73 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
