Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lille
LE 5
Lille · 59800
- 1lots disponibles
- 269 000 ۈ partir de
- 4 126 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lille
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès269 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 427 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2024
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lille
4 126 €/m²ce programme
3 715 €/m²médiane du neuf · Lille
→ +11 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 427 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de269 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationLille
Le programme
Idéalement située en Hyper Centre Lillois ; entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille. Toutes les lignes de Métro et de Tram sont à 200m.
Lire la description complète
Idéalement située en Hyper Centre Lillois ; entre la Gare Lille Flandres et le Vieux Lille. Toutes les lignes de Métro et de Tram sont à 200m. Le quartier bénéficie d’une attractivité forte portée par le nouveau lieu emblématique du cœur de Lille : Swam, situé à 150 m de la résidence. Ce grand projet urbain offre des commerces et bureaux de dernière génération, un hôtel tendance Mama Shelter ainsi qu’un restaurant panoramique donnant sur le parc Matisse. Il s’organise autour d’une promenade haute reliant les gares au Vieux Lille via la place Saint Hubert, entièrement repensée et arborée. D’ici 2030, ce sont 140 000m2 de bureaux, un millier de logements et des infrastructures de loisirs qui verront le jour dans ce hub économique majeur que constitue les environs des Gares.
Ce programme de 9 appartements seulement, rénovés avec des prestations intérieures et extérieures de qualité vous séduira.
Vous apprécierez le charme de ces lieux, ses restaurants, ses terrasses au fil des rues pavées.
Vous apprécierez également l’accès rapide à l’EUROSTAR qui saura vous amener à Londres en 1h30 ou au TGV pour vous rendre à Paris en 1h ou encore à Bruxelles en 35 minutes.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE 5
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lille
Signé Oscar Developpement, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme269 000 €
- Plus haute valeur269 000 €
- Médiane €/m²4 126 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 9 · étage 3
269 000 €
4 126 €/m²
- Surface65.2 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 427 € /mois
Capital financé 269 000 € · dont assurance 81 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE 5
Quel est le prix d'un logement neuf à LE 5 à Lille ?
Les logements de LE 5 sont disponibles à partir de 269 000 €, soit environ 4 126 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE 5 ?
LE 5 à Lille propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
LE 5 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE 5 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE 5 ?
Oui. Un logement neuf à LE 5 à Lille peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE 5 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE 5 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Lille
Découvrez tout le stock de logements neufs à Lille
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Lille, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Lille
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Oscar Developpement — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Oscar Developpement.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
