Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Noisy-le-Grand
LE 192
Noisy-le-Grand · 93160
- 6lots disponibles
- 256 800 ۈ partir de
- 4 623 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Noisy-le-Grand
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès256 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 363 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Noisy-le-Grand
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Noisy-le-Grand
4 623 €/m²ce programme
5 625 €/m²médiane du neuf · Noisy-le-Grand
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 363 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de256 800 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationNoisy-le-Grand
Le programme
Découvrez « Le 192 » : Une Résidence Moderne et Intimiste Plongez dans l'univers de « Le 192 », une résidence d'exception composée de 14 appartements répartis sur deux bâtiments.
Lire la description complète
Découvrez « Le 192 » : Une Résidence Moderne et Intimiste
Plongez dans l'univers de « Le 192 », une résidence d'exception composée de 14 appartements répartis sur deux bâtiments. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette résidence est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, avec l'avantage d'une TVA réduite à 5,5%.
Confort et Performance Énergétique
« Le 192 » se distingue par sa conception contemporaine et sa conformité aux normes environnementales RE 2020, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Cette attention particulière à la performance énergétique permet de réduire votre empreinte écologique et vos dépenses énergétiques.
Des Appartements Lumineux et Fonctionnels
Chaque appartement, du T1 au T5, a été soigneusement imaginé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. De plus, tous les appartements disposent d'un stationnement privé, un atout majeur pour garantir confort et praticité au quotidien.
Une Localisation Stratégique
Bénéficiant d'une proximité immédiate des transports en commun, de la départementale D199, des écoles et de toutes les commodités locales, « Le 192 » vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté aux principales infrastructures de la région.
Sécurité et Parties Communes
Votre sécurité est notre priorité. La résidence est entièrement close avec un contrôle d'accès par digicode et vidéophone. Les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points A2P*, et les parkings en sous-sol sont accessibles par une porte télécommandée.
Livraison et Avantages
La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, et les frais de notaire sont offerts. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5%, rendant votre investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE 192
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Noisy-le-Grand
Signé OZIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
T42
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme256 800 €
- Plus haute valeur572 019 €
- Médiane €/m²4 956 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. A301 · étage 3
256 800 €
5 545 €/m²
- Surface46.31 m²
- TypologieT2
T3
réf. A001 · étage 0
342 400 €
5 049 €/m²
- Surface67.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. B102 · étage 1
374 500 €
4 862 €/m²
- Surface77.03 m²
- TypologieT3
T4
réf. B001 · étage 0
417 300 €
4 623 €/m²
- Surface90.26 m²
- TypologieT4
T4
réf. A302 · étage 3
417 300 €
4 772 €/m²
- Surface87.45 m²
- TypologieT4
T5
réf. A401 · étage 4
572 019 €
5 185 €/m²
- Surface110.33 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 363 € /mois
Capital financé 256 800 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE 192
Quel est le prix d'un logement neuf à LE 192 à Noisy-le-Grand ?
Les logements de LE 192 sont disponibles à partir de 256 800 €, jusqu'à 572 019 €, soit environ 4 956 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE 192 ?
LE 192 à Noisy-le-Grand propose 6 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2), T4 (2), T5 (1).
LE 192 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE 192 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE 192 ?
Oui. Un logement neuf à LE 192 à Noisy-le-Grand peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE 192 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE 192 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OZIMMO — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OZIMMO.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
