Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Fontcouverte-la-Toussuire
Lagrange Les Hauts de Comborcière
Fontcouverte-la-Toussuire · 73300
- 1lots disponibles
- 124 900 ۈ partir de
- 4 078 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fontcouverte-la-Toussuire
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès124 900 €
Mensualité estimée*≈ 663 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 43 % sous la médiane du neuf disponible à Fontcouverte-la-Toussuire
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Fontcouverte-la-Toussuire
4 078 €/m²ce programme
7 101 €/m²médiane du neuf · Fontcouverte-la-Toussuire
→ -43 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 663 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de124 900 €
- TypologiesT2
- LocalisationFontcouverte-la-Toussuire
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme idéalement située à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme idéalement située à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans les soucis de gestion, parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Cet appartement fonctionnel, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Un parking extérieur complète ce bien.
La résidence offre un cadre de vie agréable et des services de qualité, assurant un taux d'occupation optimal et des revenus locatifs pérennes.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Tourisme
- Surface: 30.63m²
- Ville: FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
- Prix: 115 000€
- Loyer annuel HT : 6 941 €
- Rentabilité : 6,04 %
- Gestionnaire : Lagrange
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence "Les Hauts de Comborcière" bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station de Fontcouverte La Toussuire, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des services.
- Accès direct aux pistes de ski.
- À environ 25 minutes de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne.
- Proximité du centre de la station et des remontées mécaniques du domaine des Sybelles.
La résidence propose des services de qualité : accueil, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salon avec cheminée, local à skis, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages. Le gestionnaire, Lagrange, est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme en France.
4. Contact
Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
Téléphone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Lagrange Les Hauts de Comborcière
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fontcouverte-la-Toussuire
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme124 900 €
- Plus haute valeur124 900 €
- Médiane €/m²4 078 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 27198 · étage 0
124 900 €
4 078 €/m²
- Surface30.63 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
663 € /mois
Capital financé 124 900 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Lagrange Les Hauts de Comborcière
Quel est le prix d'un logement neuf à Lagrange Les Hauts de Comborcière à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Les logements de Lagrange Les Hauts de Comborcière sont disponibles à partir de 124 900 €, soit environ 4 078 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Lagrange Les Hauts de Comborcière ?
Lagrange Les Hauts de Comborcière à Fontcouverte-la-Toussuire propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Lagrange Les Hauts de Comborcière est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Lagrange Les Hauts de Comborcière se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Lagrange Les Hauts de Comborcière ?
Oui. Un logement neuf à Lagrange Les Hauts de Comborcière à Fontcouverte-la-Toussuire peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Lagrange Les Hauts de Comborcière au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Lagrange Les Hauts de Comborcière au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
