Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Antibes
LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31
Antibes · 06600
- 6lots disponibles
- 277 000 ۈ partir de
- 5 695 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Antibes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès277 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 470 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Antibes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Antibes
5 695 €/m²ce programme
6 858 €/m²médiane du neuf · Antibes
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 470 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de277 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationAntibes
Le programme
DEMARRAGE DU CHANTIER A ANTIBES : Rentabilisez votre achat immobilier neuf à La Roseraie d'Antipolis à Antibes ! Ce projet immobilier unique, situé au coeur d'Antibes est idéal pour y vivre ou pour un investissement en LMNP.
Lire la description complète
DEMARRAGE DU CHANTIER A ANTIBES : Rentabilisez votre achat immobilier neuf à La Roseraie d'Antipolis à Antibes ! Ce projet immobilier unique, situé au coeur d'Antibes est idéal pour y vivre ou pour un investissement en LMNP. On y trouve une collection d'appartements neufs, du Studio au T4,avec stationnement sous-sols, avec de belles terrasses et des jardins jusqu'à 213 m2. Les appartements ont des surfaces habitables très confortables et rares dans le neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, axes routiers et du nouveau bus/tram à ses pieds, offrant un accès facile à Sophia-Antipolis. La plupart des logements sont en coeur d'ilot au calme et la résidence est entièrement piétonne garantissant tranquillité. Les grandes terrasses et jardins vous permettront de profiter du climat de la Côte d'Azur ! Profitez d'un statut LMNP avantageux: revenus peu ou pas fiscalisés, gestion locative facilitée avec nos partenaires. Un exemple de simulation de rentabilité (à titre indicatif/ non contractuels), un T2 avec stationnement en bail étudiant + location saisonnière peut offrir une belle rentabilité de 6,43%. Saisissez cette opportunité rare sur la Côte d'Azur.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Antibes
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T33
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme277 000 €
- Plus haute valeur540 000 €
- Médiane €/m²6 231 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. 4108 · étage 1
277 000 €
6 595 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 4107 · étage 1
280 000 €
6 504 €/m²
- Surface43.05 m²
- TypologieT2
T3
réf. 4209 · étage 2
373 000 €
5 897 €/m²
- Surface63.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. 4201 · étage 2
377 000 €
5 695 €/m²
- Surface66.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 4102 · étage 1
384 000 €
5 958 €/m²
- Surface64.45 m²
- TypologieT3
T4
réf. 4009 · étage 0
540 000 €
7 051 €/m²
- Surface76.58 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 470 € /mois
Capital financé 277 000 € · dont assurance 83 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31
Quel est le prix d'un logement neuf à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 à Antibes ?
Les logements de LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 sont disponibles à partir de 277 000 €, jusqu'à 540 000 €, soit environ 6 231 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 ?
LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 à Antibes propose 6 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (3), T4 (1).
LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 ?
Oui. Un logement neuf à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 à Antibes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS 31 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Antibes
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Antibes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Antibes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
