Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Clermont-Ferrand
LA COUR DES GRANDS
Clermont-Ferrand · 63100
- 1lots disponibles
- 96 081 ۈ partir de
- 4 353 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2021livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Clermont-Ferrand
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès96 081 €
Mensualité estimée*≈ 510 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2021
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Clermont-Ferrand
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Clermont-Ferrand
4 353 €/m²ce programme
5 169 €/m²médiane du neuf · Clermont-Ferrand
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 510 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2021
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de96 081 €
- TypologiesStudio
- LocalisationClermont-Ferrand
Le programme
Atouts du programme Un lieu emblématique en coeur de ville Avec ses façades en pierre sombre, l’Hôtel-Dieu est l’un des symboles de Clermont-Ferrand.
Lire la description complète
Atouts du programme
Un lieu emblématique en coeur de ville
Avec ses façades en pierre sombre, l’Hôtel-Dieu est l’un des symboles de Clermont-Ferrand. Tout comme la place de Jaude et la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, chacune à proximité.
Clermont-Ferrand déborde de vitalité, la ville multiplie les occasions de sortir et de se divertir. Toute l’année, le Service Université Culture (SUC) propose des rencontres, des expositions et des concerts ouverts à tous.
Ville étudiante par excellence
Clermont-Ferrand propose un panel complet de formations, dans les principaux domaines d’études.
L’Université Clermont-Auvergne se distingue par sa politique innovante, tournée vers la recherche et l’international.
Les étudiants sont parties prenantes de l’animation de la ville. Chaque année, en septembre, la municipalité organise le festival « Clermont fête ses étudiants » avec des soirées et des concerts pendant huit jours.
Du fait des débouchés sur place, Clermont-Ferrand reste très prisée après le temps des études.
De nouvelles perspectives
À travers sa réhabilitation, l’Hôtel-Dieu devient un modèle de durabilité.
L’ensemble du projet fait l’objet d’une demande de labellisation ÉcoQuartier. Il vise à une meilleure intégration urbaine, à une plus grande mixité sociale et intergénérationnelle et au respect de l’environnement.
Véritable passerelle entre la Place de Jaude et le Jardin Lecoq, le quartier de l’Hôtel-Dieu a été pensé comme la nouvelle agora clermontoise, avec ses commerces, ses allées piétonnes, ses espaces verts et même sa bibliothèque partagée.
La part d’espaces arborés sera plus que doublée. L’accent sera mis sur le vivre-ensemble et un mode de vie écoresponsable.
Union d'hier et de demain
Ce programme immobilier éligible au dispositif Loueur Meublé propose des logements respectueux de l’environnement, économes, à l’ambiance soignée et élégante. Son architecture alterne les couleurs et
les effets de reliefs, et se marie de manière audacieuse avec l’existant.
La résidence forme un îlot aéré à deux pas de l’hyper-centre. Comme une invitation au calme et à la sérénité, pour sublimer le quotidien
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LA COUR DES GRANDS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Clermont-Ferrand
Signé Valority Partners, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme96 081 €
- Plus haute valeur96 081 €
- Médiane €/m²4 353 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 1809 · étage 5
96 081 €
4 353 €/m²
- Surface22.07 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
510 € /mois
Capital financé 96 081 € · dont assurance 29 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LA COUR DES GRANDS
Quel est le prix d'un logement neuf à LA COUR DES GRANDS à Clermont-Ferrand ?
Les logements de LA COUR DES GRANDS sont disponibles à partir de 96 081 €, soit environ 4 353 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LA COUR DES GRANDS ?
LA COUR DES GRANDS à Clermont-Ferrand propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
LA COUR DES GRANDS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LA COUR DES GRANDS se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LA COUR DES GRANDS ?
Oui. Un logement neuf à LA COUR DES GRANDS à Clermont-Ferrand peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LA COUR DES GRANDS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LA COUR DES GRANDS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Valority Partners — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Valority Partners.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
