Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Ouen-sur-Seine
La Closerie des Rosiers
Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
- 1lots disponibles
- 849 000 ۈ partir de
- 7 075 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Ouen-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 69/100
Dès849 000 €
Mensualité estimée*≈ 4 505 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
69/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
7 075 €/m²ce programme
6 520 €/m²médiane du neuf · Saint-Ouen-sur-Seine
→ +9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 4 505 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de849 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationSaint-Ouen-sur-Seine
Le programme
ACHETEZ VOTRE MAISON NEUVE A SAINT-OUEN Un programme immobilier neuf aux portes de Paris Située au nord de Paris, limitrophe du 18ème arrondissement, Saint-Ouen est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de métro…
Lire la description complète
ACHETEZ VOTRE MAISON NEUVE A SAINT-OUEN
Un programme immobilier neuf aux portes de Paris
Située au nord de Paris, limitrophe du 18ème arrondissement, Saint-Ouen est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de métro 4 et 13, le RER C, le tramway 3b et plusieurs lignes de bus. Le boulevard périphérique est accessible en 4 min.* et l’aéroport Roissy-Charles De Gaulle est à seulement 18 km*.
La ville de Saint-Ouen connait une mutation à grande échelle dans sa modernisation et son urbanisation. Reconnue pour son marché aux puces, elle profite d’un intérêt croissant chez les parisiens.
Un futur lieu de vie prisé à Saint-Ouen
Exceptionnellement bien situé à 700 m* de la mairie, à 2 min.* à pied des commerces et à 600 m* des écoles et du métro Garibaldi, votre nouveau programme neuf offre les avantages rêvés pour devenir propriétaire. Les prestations haut de gamme de votre future maison 5 pièces ont été pensées dans les moindres détails, avec une superficie de 120 m², prolongée d'une terrasse de 8 ou 9 m² et d'un beau jardin privatif de 22 ou 25 m². Profitez d'un parquet contre collé ou de dalles de carrelage 60x60cm, de volets roulants motorisés dans les pièces principales, de la chaudière au gaz individuelle, d'une salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro éclairé et faïence toute hauteur. Pour plus de sécurité, une porte palière serrure 5 points, un vidéophone écran couleurs, un accès par badge VIGIK et ne place de stationnement en sous-sol pour chaque maison.
Vivre en maison avec jardin, à seulement 4 min* de Paris !
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence La Closerie des Rosiers située à Saint-Ouen-sur-Seine.
N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA en Seine-Saint-Denis.
*source Google maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour La Closerie des Rosiers
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Ouen-sur-Seine
Signé Crédit Agricole Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme849 000 €
- Plus haute valeur849 000 €
- Médiane €/m²7 075 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T5
réf. M001 · étage 0
849 000 €
7 075 €/m²
- Surface120 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
4 505 € /mois
Capital financé 849 000 € · dont assurance 255 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Closerie des Rosiers
Quel est le prix d'un logement neuf à La Closerie des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Les logements de La Closerie des Rosiers sont disponibles à partir de 849 000 €, soit environ 7 075 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Closerie des Rosiers ?
La Closerie des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine propose 1 logements neufs, notamment en T5 (1).
La Closerie des Rosiers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Closerie des Rosiers se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Closerie des Rosiers ?
Oui. Un logement neuf à La Closerie des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Closerie des Rosiers au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Closerie des Rosiers au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Crédit Agricole Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Crédit Agricole Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
