Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Poigny-la-Forêt
La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78
Poigny-la-Forêt · 78125
- 1lots disponibles
- 70 133 ۈ partir de
- 3 455 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1990livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Poigny-la-Forêt
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès70 133 €
Mensualité estimée*≈ 372 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 1990
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Poigny-la-Forêt
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Poigny-la-Forêt
3 455 €/m²ce programme
3 468 €/m²médiane du neuf · Poigny-la-Forêt
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 372 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1990
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de70 133 €
- TypologiesT1
- LocalisationPoigny-la-Forêt
Le programme
Appartement type 1 de 20.30m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement La maison de retraite La Cerisaie est située à POIGNY-LA-FORET , en de l’Ile de France .
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20.30m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite La Cerisaie est située à POIGNY-LA-FORET, en de l’Ile de France. Non loin de RAMBOUILLET, en plein coeur des Yvelines à seulement 45 km de Paris et 29 km de Versailles.
Située aux portes de l’agglomération parisienne à mi-chemin entre la capitale et Chartres, ses monuments, et ses espaces naturels en font un site touristique important du département. RAMBOUILLET est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIXème siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Accessible par l’A10 et desservie par la gare routière, les résidents pourront profiter du calme et du cadre verdoyant.
Résidence
La résidence La Cerisaie est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres entièrement meublées et équipées, dotées d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise télévision.
La résidence La Cerisaie dont le bâtiment est plus que moderne, se situe au cœur d'un grand parc arboré et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : salons divers, jardin thérapeutique, restaurant, salle d’animations, de coiffure, d’esthétique, de kiné, et un espace multisensoriel. Une unité Alzheimer de 13 places accueille également les résidents.
La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour ses prestations dignent d’un service hôtelier.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Poigny-la-Forêt
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme70 133 €
- Plus haute valeur70 133 €
- Médiane €/m²3 455 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5622 · étage 2
70 133 €
3 455 €/m²
- Surface20.3 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
372 € /mois
Capital financé 70 133 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78
Quel est le prix d'un logement neuf à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 à Poigny-la-Forêt ?
Les logements de La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 sont disponibles à partir de 70 133 €, soit environ 3 455 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 ?
La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 à Poigny-la-Forêt propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 ?
Oui. Un logement neuf à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 à Poigny-la-Forêt peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Cerisaie POIGNY-LA-FORET - 78 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
