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L'Orée du PuitsDès 186 000 €

Disponible · Moussy-le-Vieux

L'Orée du Puits

Kaufman & Broad · 2ᵉ trim. 2028

Moussy-le-Vieux · 77230

  • 18lots disponibles
  • 186 000 €à partir de
  • 3 954 €/m²prix d'entrée
  • 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Moussy-le-Vieux

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 79/100
Dès186 000 €
Mensualité estimée*987 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
18 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Moussy-le-Vieux
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Moussy-le-Vieux
3 954 €/m²ce programme
4 099 €/m²médiane du neuf · Moussy-le-Vieux
-4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
987 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison2ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité18 lots
  • À partir de186 000 €
  • TypologiesT2 à T3
  • LocalisationMoussy-le-Vieux

Le programme

Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des…

Lire la description complète

Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de
Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique.

Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports
du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte,
cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un
accès facile à Paris via l’A1 et la N2
. A proximité immédiate de notre
réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements
sportifs
. La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare
du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot.

Cette résidence intimiste de deux étages présente une
architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la
Mansart
, des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes.
Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent une belle variété de plans
avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons ou des jardins
privatifs
. L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales
est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins.












  • Résidence
    intimiste avec accès sécurisés
  • Architecture
    contemporaine
  • Locaux
    vélo, parkings en sous-sol
  • Emplacement
    stratégique : proche de bassins d’emplois
  • Proche
    de toutes les commodités
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour L'Orée du Puits

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Moussy-le-Vieux

Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

18 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T22
T316

Repères de prix

  • Entrée de gamme186 000 €
  • Plus haute valeur260 000 €
  • Médiane €/m²4 100 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

18 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

987 € /mois

Capital financé 186 000 € · dont assurance 56 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Orée du Puits

Quel est le prix d'un logement neuf à L'Orée du Puits à Moussy-le-Vieux ?
Les logements de L'Orée du Puits sont disponibles à partir de 186 000 €, jusqu'à 260 000 €, soit environ 4 100 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Orée du Puits ?
L'Orée du Puits à Moussy-le-Vieux propose 18 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (16).
L'Orée du Puits est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Orée du Puits se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Orée du Puits ?
Oui. Un logement neuf à L'Orée du Puits à Moussy-le-Vieux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Orée du Puits au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Orée du Puits au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Moussy-le-Vieux

Découvrez tout le stock de logements neufs à Moussy-le-Vieux

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Moussy-le-Vieux, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 18 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Kaufman & Broad.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé