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L'Orée des VergersDès 312 341 €
L'Orée des Vergers à Fontenay-aux-Roses — vue du programme neuf

Disponible · Fontenay-aux-Roses

L'Orée des Vergers

Marignan · 4ᵉ trim. 2028

Fontenay-aux-Roses · 92260

  • 45lots disponibles
  • 312 341 €à partir de
  • 5 889 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
Voir les 45 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fontenay-aux-Roses

L'essentiel pour décider

Dès312 341 €
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2028
45 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet
  • Livraison4ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité45 lots
  • À partir de312 341 €
  • TypologiesT2 à T5
  • LocalisationFontenay-aux-Roses
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fontenay-aux-Roses

Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

45 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T214
T318
T412
T51

Repères de prix

  • Entrée de gamme312 341 €
  • Plus haute valeur643 563 €
  • Médiane €/m²6 728 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

45 lots à la vente

Votre financement

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Mensualité estimée

1 657 € /mois

Capital financé 312 341 € · dont assurance 94 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Orée des Vergers

Quel est le prix d'un logement neuf à L'Orée des Vergers à Fontenay-aux-Roses ?
Les logements de L'Orée des Vergers sont disponibles à partir de 312 341 €, jusqu'à 643 563 €, soit environ 6 728 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Orée des Vergers ?
L'Orée des Vergers à Fontenay-aux-Roses propose 45 logements neufs, notamment en T2 (14), T3 (18), T4 (12), T5 (1).
L'Orée des Vergers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Orée des Vergers se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Orée des Vergers ?
Oui. Un logement neuf à L'Orée des Vergers à Fontenay-aux-Roses peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Orée des Vergers au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Orée des Vergers au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 45 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Programme signé Marignan.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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