Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Rochelle
L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE
La Rochelle · 17000
- 7lots disponibles
- 515 000 ۈ partir de
- 5 900 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Rochelle
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès515 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 733 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à La Rochelle
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Rochelle
5 900 €/m²ce programme
7 553 €/m²médiane du neuf · La Rochelle
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 733 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité7 lots
- À partir de515 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationLa Rochelle
Le programme
Découvrez notre nouveau programme immobilier à La Rochelle ! Situé au 6 rue Albert 1er, ce programme de rénovation bénéficie du dispositif Malraux, vous permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30% sur le montant des travaux.
Lire la description complète
Découvrez notre nouveau programme immobilier à La Rochelle ! Situé au 6 rue Albert 1er, ce programme de rénovation bénéficie du dispositif Malraux, vous permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30% sur le montant des travaux. Pourquoi investir dans ce programme ? Un emplacement d'exception : Au cœur de La Rochelle, à deux pas des commerces, des transports et des plages. Un investissement sécurisé : Le dispositif Malraux est un placement sûr et rentable, idéal pour constituer un patrimoine. Des prestations de qualité : Les appartements seront entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme, tout en respectant le cachet de l'ancien. Une offre limitée : Seulement 5 lots disponibles ! Les avantages supplémentaires : 4% de commission HT du TTC Livraison prévue pour fin 2027
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Rochelle
Signé Concilio Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme515 000 €
- Plus haute valeur639 000 €
- Médiane €/m²7 151 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T3
réf. A35 · étage 3
515 000 €
8 941 €/m²
- Surface57.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A45 · étage 4
525 000 €
8 944 €/m²
- Surface58.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. C11 · étage 1
560 490 €
6 126 €/m²
- Surface91.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. C12 · étage 2
566 990 €
5 900 €/m²
- Surface96.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. C01 · étage 0
595 000 €
7 151 €/m²
- Surface83.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. A41 · étage 4
639 000 €
8 659 €/m²
- Surface73.8 m²
- TypologieT3
T4
réf. B23 · étage 2
639 000 €
7 100 €/m²
- Surface90 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 733 € /mois
Capital financé 515 000 € · dont assurance 155 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE
Quel est le prix d'un logement neuf à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE ?
Les logements de L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE sont disponibles à partir de 515 000 €, jusqu'à 639 000 €, soit environ 7 151 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE ?
L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE propose 7 logements neufs, notamment en T3 (6), T4 (1).
L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE ?
Oui. Un logement neuf à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L ‘ORATOIRE - LA ROCHELLE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Concilio Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Concilio Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
