Disponibilité
38 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Loudenvielle
L'IRIS
Loudenvielle · 65510
- 38lots disponibles
- 234 800 ۈ partir de
- 5 402 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Loudenvielle
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès234 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 246 €/mois
PTZZone C
Livraison2ᵉ trim. 2029
38 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Loudenvielle
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Loudenvielle
5 402 €/m²ce programme
6 527 €/m²médiane du neuf · Loudenvielle
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 246 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité38 lots
- À partir de234 800 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationLoudenvielle
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'IRIS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Loudenvielle
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T221
T312
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme234 800 €
- Plus haute valeur499 300 €
- Médiane €/m²6 537 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
38 lots à la vente
T2
réf. LA103 · étage 1
234 800 €
6 709 €/m²
- Surface35 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA102 · étage 1
234 800 €
6 709 €/m²
- Surface35 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA002 · étage 0
243 100 €
6 946 €/m²
- Surface35 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA003 · étage 0
245 200 €
7 006 €/m²
- Surface35 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB001 · étage 0
248 500 €
5 402 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA007C · étage 0
259 800 €
5 905 €/m²
- Surface44 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA101 · étage 1
259 900 €
6 339 €/m²
- Surface41 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA006C · étage 0
279 800 €
6 218 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA005C · étage 0
284 700 €
6 327 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB104C · étage 0
284 900 €
6 193 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB103C · étage 0
289 400 €
5 788 €/m²
- Surface50 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA107C · étage 0
289 800 €
6 586 €/m²
- Surface44 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA104C · étage 0
299 800 €
6 246 €/m²
- Surface48 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA106C · étage 0
299 800 €
6 662 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. LA105C · étage 0
304 800 €
6 773 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T3
réf. LB102 · étage 0
308 800 €
6 862 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT3
T2
réf. LA004C · étage 0
309 900 €
6 456 €/m²
- Surface48 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB101C · étage 0
319 800 €
6 527 €/m²
- Surface49 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB105C · étage 0
319 800 €
6 952 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB106C · étage 0
319 800 €
6 952 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB003C · étage 0
319 900 €
6 954 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T2
réf. LB002C · étage 0
319 900 €
6 954 €/m²
- Surface46 m²
- TypologieT2
T3
réf. LB100 · étage 1
329 000 €
6 208 €/m²
- Surface53 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA008 · étage 0
334 800 €
6 200 €/m²
- Surface54 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA202C · étage 2
349 700 €
6 358 €/m²
- Surface55 m²
- TypologieT3
T3
réf. LB107 · étage 0
349 700 €
6 725 €/m²
- Surface52 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA203C · étage 2
349 700 €
6 358 €/m²
- Surface55 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA108 · étage 0
349 800 €
6 478 €/m²
- Surface54 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA201C · étage 2
385 400 €
6 022 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
T3
réf. LB202C · étage 2
399 600 €
6 660 €/m²
- Surface60 m²
- TypologieT3
T3
réf. LB203C · étage 2
419 200 €
6 872 €/m²
- Surface61 m²
- TypologieT3
T3
réf. LA206C · étage 2
439 300 €
6 557 €/m²
- Surface67 m²
- TypologieT3
T3
réf. LB201C · étage 2
439 400 €
6 462 €/m²
- Surface68 m²
- TypologieT3
T4
réf. LA204 · étage 2
449 900 €
5 920 €/m²
- Surface76 m²
- TypologieT4
T4
réf. LB205 · étage 2
464 800 €
6 546 €/m²
- Surface71 m²
- TypologieT4
T4
réf. LB204 · étage 2
464 800 €
6 546 €/m²
- Surface71 m²
- TypologieT4
T4
réf. LB207 · étage 2
477 200 €
6 817 €/m²
- Surface70 m²
- TypologieT4
T4
réf. LA208 · étage 2
499 300 €
6 401 €/m²
- Surface78 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 246 € /mois
Capital financé 234 800 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'IRIS
Quel est le prix d'un logement neuf à L'IRIS à Loudenvielle ?
Les logements de L'IRIS sont disponibles à partir de 234 800 €, jusqu'à 499 300 €, soit environ 6 537 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'IRIS ?
L'IRIS à Loudenvielle propose 38 logements neufs, notamment en T2 (21), T3 (12), T4 (5).
L'IRIS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'IRIS se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'IRIS ?
Oui. Un logement neuf à L'IRIS à Loudenvielle peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'IRIS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'IRIS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Loudenvielle
Découvrez tout le stock de logements neufs à Loudenvielle
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Loudenvielle, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Loudenvielle
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 38 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
