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Programme neuf à L'ÉtratDès 162 360 €
Programme neuf à L'Étrat — vue du programme neuf

Disponible · L'Étrat

Programme neuf à L'Étrat

1ᵉʳ trim. 2028

L'Étrat · 42580

  • 57lots disponibles
  • 162 360 €à partir de
  • 4 525 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
Voir les 57 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · L'Étrat

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 73/100
Dès162 360 €
Mensualité estimée*≈ 862 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
57 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.

À votre place, je le garderais dans ma sélection.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à L'Étrat
  • Éligible au PTZ
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à L'Étrat
4 525 €/m²ce programme
4 845 €/m²médiane du neuf · L'Étrat
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 862 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Éligible PTZZone B2
  • Disponibilité57 lots
  • À partir de162 360 €
  • TypologiesT1 à T3
  • LocalisationL'Étrat
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Programme neuf à L'Étrat

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à L'Étrat

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

57 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T118
T237
T32

Repères de prix

  • Entrée de gamme162 360 €
  • Plus haute valeur269 880 €
  • Médiane €/m²4 845 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

57 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

862 € /mois

Capital financé 162 360 € · dont assurance 49 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

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Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone B2LMNP

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Programme neuf à L'Étrat

Quel est le prix d'un logement neuf à Programme neuf à L'Étrat ?
Les logements de Programme neuf à L'Étrat sont disponibles à partir de 162 360 €, jusqu'à 269 880 €, soit environ 4 845 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Programme neuf à L'Étrat ?
Programme neuf à L'Étrat propose 57 logements neufs, notamment en T1 (18), T2 (37), T3 (2).
Programme neuf à L'Étrat est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Programme neuf à L'Étrat se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Programme neuf à L'Étrat ?
Oui. Un logement neuf à Programme neuf à L'Étrat peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Programme neuf à L'Étrat au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Programme neuf à L'Étrat au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à L'Étrat

Découvrez tout le stock de logements neufs à L'Étrat

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à L'Étrat, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

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Autour de L'Étrat

Le neuf dans les villes proches

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 57 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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