Disponibilité
53 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villard-sur-Doron
L'ETOILE DE JULIE
Villard-sur-Doron · 73270
- 53lots disponibles
- 147 000 ۈ partir de
- 4 437 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villard-sur-Doron
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès147 000 €
Mensualité estimée*≈ 780 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2028
53 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 23 % sous la médiane du neuf disponible à Villard-sur-Doron
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villard-sur-Doron
4 437 €/m²ce programme
5 797 €/m²médiane du neuf · Villard-sur-Doron
→ -23 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 780 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité53 lots
- À partir de147 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationVillard-sur-Doron
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'ETOILE DE JULIE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villard-sur-Doron
Signé Terrésens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T216
T328
T45
T53
Repères de prix
- Entrée de gamme147 000 €
- Plus haute valeur968 000 €
- Médiane €/m²5 797 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
53 lots à la vente
T1
réf. C303 · étage 3
147 000 €
6 353 €/m²
- Surface23.14 m²
- TypologieT1
T2
réf. A208 · étage 2
200 000 €
4 995 €/m²
- Surface40.04 m²
- TypologieT2
T2
réf. G202 · étage 2
213 000 €
5 484 €/m²
- Surface38.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. B102 · étage 1
213 000 €
4 931 €/m²
- Surface43.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. G203 · étage 2
213 000 €
5 493 €/m²
- Surface38.78 m²
- TypologieT2
T2
réf. G303 · étage 3
218 000 €
5 584 €/m²
- Surface39.04 m²
- TypologieT2
T2
réf. B302 · étage 3
219 000 €
5 914 €/m²
- Surface37.03 m²
- TypologieT2
T2
réf. A204 · étage 2
220 000 €
5 605 €/m²
- Surface39.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. B202 · étage 2
224 000 €
5 185 €/m²
- Surface43.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. C305 · étage 3
280 000 €
6 477 €/m²
- Surface43.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. A304 · étage 3
281 000 €
5 439 €/m²
- Surface51.66 m²
- TypologieT2
T2
réf. C103 · étage 1
285 000 €
6 950 €/m²
- Surface41.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. A205 · étage 2
287 000 €
5 531 €/m²
- Surface51.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
289 000 €
6 152 €/m²
- Surface46.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. A401 · étage 4
290 000 €
5 615 €/m²
- Surface51.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. A302 · étage 3
294 000 €
5 818 €/m²
- Surface50.53 m²
- TypologieT3
T2
réf. G201 · étage 2
294 500 €
5 168 €/m²
- Surface56.98 m²
- TypologieT2
T3
réf. A207 · étage 2
302 000 €
4 769 €/m²
- Surface63.33 m²
- TypologieT3
T3
réf. A002 · étage 0
311 000 €
5 026 €/m²
- Surface61.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. A303 · étage 3
316 000 €
5 389 €/m²
- Surface58.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
317 000 €
4 437 €/m²
- Surface71.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. C304 · étage 3
317 000 €
5 873 €/m²
- Surface53.98 m²
- TypologieT3
T3
réf. A305 · étage 3
320 000 €
6 229 €/m²
- Surface51.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. A001 · étage 0
324 000 €
5 074 €/m²
- Surface63.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. C301 · étage 3
327 000 €
5 867 €/m²
- Surface55.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. B203 · étage 2
328 000 €
5 659 €/m²
- Surface57.96 m²
- TypologieT3
T2
réf. G204 · étage 2
330 000 €
5 865 €/m²
- Surface56.27 m²
- TypologieT2
T3
réf. B201 · étage 2
330 000 €
5 482 €/m²
- Surface60.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. B101 · étage 1
333 000 €
5 532 €/m²
- Surface60.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. A101 · étage 1
336 000 €
5 463 €/m²
- Surface61.51 m²
- TypologieT3
T3
réf. B304 · étage 3
336 000 €
5 797 €/m²
- Surface57.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. B103 · étage 1
344 000 €
5 935 €/m²
- Surface57.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
346 000 €
5 628 €/m²
- Surface61.48 m²
- TypologieT3
T3
réf. G102 · étage 1
352 000 €
5 354 €/m²
- Surface65.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. C201 · étage 2
362 000 €
6 131 €/m²
- Surface59.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. A206 · étage 2
385 000 €
5 892 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. A403 · étage 4
387 000 €
5 614 €/m²
- Surface68.94 m²
- TypologieT3
T3
réf. C202 · étage 2
394 000 €
5 832 €/m²
- Surface67.56 m²
- TypologieT3
T3
réf. G304 · étage 3
408 000 €
5 976 €/m²
- Surface68.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. C102 · étage 1
410 000 €
6 067 €/m²
- Surface67.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. G402 · étage 4
444 000 €
6 513 €/m²
- Surface68.17 m²
- TypologieT3
T3
réf. G401 · étage 4
455 000 €
6 809 €/m²
- Surface66.82 m²
- TypologieT3
T4
réf. A503 · étage 5
473 000 €
5 322 €/m²
- Surface88.88 m²
- TypologieT4
T3
réf. C101 · étage 1
479 000 €
6 113 €/m²
- Surface78.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. A202 · étage 2
505 000 €
5 844 €/m²
- Surface86.42 m²
- TypologieT3
T3
réf. B303 · étage 3
506 000 €
6 145 €/m²
- Surface82.34 m²
- TypologieT3
T4
réf. A301 · étage 3
508 000 €
5 613 €/m²
- Surface90.51 m²
- TypologieT4
T4
réf. C306 · étage 3
512 000 €
6 139 €/m²
- Surface83.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. C403 · étage 4
529 000 €
6 425 €/m²
- Surface82.34 m²
- TypologieT4
T4
réf. A502 · étage 5
576 000 €
5 519 €/m²
- Surface104.36 m²
- TypologieT4
T5
réf. C401 · étage 4
733 000 €
7 386 €/m²
- Surface99.24 m²
- TypologieT5
T5
réf. C402 · étage 4
791 000 €
6 675 €/m²
- Surface118.5 m²
- TypologieT5
T5
réf. A501 · étage 5
968 000 €
6 138 €/m²
- Surface157.7 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
780 € /mois
Capital financé 147 000 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'ETOILE DE JULIE
Quel est le prix d'un logement neuf à L'ETOILE DE JULIE à Villard-sur-Doron ?
Les logements de L'ETOILE DE JULIE sont disponibles à partir de 147 000 €, jusqu'à 968 000 €, soit environ 5 797 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'ETOILE DE JULIE ?
L'ETOILE DE JULIE à Villard-sur-Doron propose 53 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (16), T3 (28), T4 (5), T5 (3).
L'ETOILE DE JULIE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'ETOILE DE JULIE se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'ETOILE DE JULIE ?
Oui. Un logement neuf à L'ETOILE DE JULIE à Villard-sur-Doron peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'ETOILE DE JULIE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'ETOILE DE JULIE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Villard-sur-Doron
Découvrez tout le stock de logements neufs à Villard-sur-Doron
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Villard-sur-Doron, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Villard-sur-Doron
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 53 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Terrésens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Terrésens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
