Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villefranche-sur-Mer
L'EMERAUDE
Villefranche-sur-Mer · 06230
- 1lots disponibles
- 159 999 ۈ partir de
- 7 851 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2023livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villefranche-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès159 999 €
Mensualité estimée*≈ 849 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2023
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Villefranche-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villefranche-sur-Mer
7 851 €/m²ce programme
7 851 €/m²médiane du neuf · Villefranche-sur-Mer
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 849 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2023
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de159 999 €
- TypologiesStudio
- LocalisationVillefranche-sur-Mer
Le programme
La résidence L’Émeraude est idéalement située au cœur de Villefranche-sur-Mer, entre le centre-ville et la vieille ville, à quelques pas de la Citadelle et des bords de plage.
Lire la description complète
La résidence L’Émeraude est idéalement située au cœur de Villefranche-sur-Mer, entre le centre-ville et la vieille ville, à quelques pas de la Citadelle et des bords de plage. La résidence à l’architecture contemporaine se compose d'appartements allant du T1 au T4. Chaque appartement bénéficie d’une belle exposition et se prolonge d’un balcon, d’une mezzanine ou d’un jardin. Le tout dans une résidence close et sécurisée avec un espace paysager, un local deux-roues et un parking. La résidence s’inscrit dans un cadre de vie recherché, au sein d’une station balnéaire prisée pour sa situation exceptionnelle et sa qualité résidentielle. Elle profite de la proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services. À seulement quelques minutes à pied des plages, du cœur animé de Villefranche-sur-Mer et de ses monuments emblématiques, la résidence L’Émeraude offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'EMERAUDE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villefranche-sur-Mer
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme159 999 €
- Plus haute valeur159 999 €
- Médiane €/m²7 851 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 05 · étage 0
159 999 €
7 851 €/m²
- Surface20.38 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
849 € /mois
Capital financé 159 999 € · dont assurance 48 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'EMERAUDE
Quel est le prix d'un logement neuf à L'EMERAUDE à Villefranche-sur-Mer ?
Les logements de L'EMERAUDE sont disponibles à partir de 159 999 €, soit environ 7 851 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'EMERAUDE ?
L'EMERAUDE à Villefranche-sur-Mer propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
L'EMERAUDE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'EMERAUDE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'EMERAUDE ?
Oui. Un logement neuf à L'EMERAUDE à Villefranche-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'EMERAUDE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'EMERAUDE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Villefranche-sur-Mer
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Villefranche-sur-Mer, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Villefranche-sur-Mer
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé CONSULTIM — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
