Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Collioure
L'EDEN
Collioure · 66190
- 2lots disponibles
- 775 000 ۈ partir de
- 8 996 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Collioure
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès775 000 €
Mensualité estimée*≈ 4 112 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2025
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 Maison T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Collioure
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Collioure
8 996 €/m²ce programme
9 130 €/m²médiane du neuf · Collioure
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 4 112 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de775 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationCollioure
Le programme
REMISE DE 30 000€ SUR LES 2 DERNIÈRES VILLAS LES PRIX AFFICHÉS TIENNENT COMPTE DE LA REMISE VILLAS T4 DÉCORÉE : VISITES SUR RENDEZ-VOUS Unique à Collioure ! Ville d’artistes et d’histoire, Collioure captive autant par la beauté de son…
Lire la description complète
REMISE DE 30 000€ SUR LES 2 DERNIÈRES VILLAS
LES PRIX AFFICHÉS TIENNENT COMPTE DE LA REMISE
VILLAS T4 DÉCORÉE : VISITES SUR RENDEZ-VOUS
Unique à Collioure ! Ville d’artistes et d’histoire, Collioure captive autant par la beauté de son architecture que celle de ses paysages, entre montagnes rocheuses et mer bleu azur...
Aux portes de l’Espagne et à moins de 30 minutes de Perpignan, Collioure offre un cadre de vie dynamique dont profite la résidence "Eden" avec sa situation privilégiée dans un quartier très prisé, à deux pas des plages et des ruelles piétonnes du centre historique.
- Maisons triplex en pleine propriété de 83 m² à 93 m²
- Terrasses, jardins et double garage
- Emplacement jacuzzi
- Climatisation et cuisine équipée
Constituée de seulement sept maisons, la résidence offre des logements en triplex, ouverts sur l’extérieur par de grandes baies vitrées menant vers les terrasses et jardins.
En cœur de ville, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez "Eden" : une résidence à taille humaine de seulement 7 maisons triplex, avec garage double et jardins, à l’architecture travaillée, conçue dans le respect de l’environnement urbain de Collioure.
Son emplacement d’exception au cœur du faubourg avec ses commerces vous procurera le plaisir rare de vivre Collioure à pied.
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Maisons de Ville, Triplex, 3 et 4 pièces
- Terrasse et Jardin
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Emplacement jacuzzi en R+2
- Garage
Prestations de la résidence
Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme, offrant confort et bien-être au quotidien.
L’intérieur chaleureux et convivial, dans lequel il fait bon vivre, est prolongé par une agréable terrasse qui vous séduira.
Et pour le côté fonctionnel, un stationnement privatif sécurisé est prévu pour tous les logements.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'EDEN
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Collioure
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T42
Repères de prix
- Entrée de gamme775 000 €
- Plus haute valeur815 000 €
- Médiane €/m²9 131 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Maison T4
réf. M04
775 000 €
9 265 €/m²
- Surface83.65 m²
- TypologieMaison T4
Maison T4
réf. M07
815 000 €
8 996 €/m²
- Surface90.6 m²
- TypologieMaison T4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
4 112 € /mois
Capital financé 775 000 € · dont assurance 232 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'EDEN
Quel est le prix d'un logement neuf à L'EDEN à Collioure ?
Les logements de L'EDEN sont disponibles à partir de 775 000 €, jusqu'à 815 000 €, soit environ 9 131 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'EDEN ?
L'EDEN à Collioure propose 2 logements neufs, notamment en Maison T4 (2).
L'EDEN est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'EDEN se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'EDEN ?
Oui. Un logement neuf à L'EDEN à Collioure peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'EDEN au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'EDEN au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Collioure
Découvrez tout le stock de logements neufs à Collioure
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Collioure, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Collioure
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
