Disponibilité
35 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Perreux-sur-Marne
L'ECRIN DU PERREUX
Le Perreux-sur-Marne · 94170
- 35lots disponibles
- 224 900 ۈ partir de
- 5 627 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Perreux-sur-Marne
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès224 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 193 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2028
35 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à Le Perreux-sur-Marne
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Perreux-sur-Marne
5 627 €/m²ce programme
7 054 €/m²médiane du neuf · Le Perreux-sur-Marne
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 193 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité35 lots
- À partir de224 900 €
- TypologiesStudio · T2 à T4
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne
Le programme
Offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme urbain, Le Perreux-sur-Marne séduit par sa situation privilégiée, à seulement 15 km de la capitale.
Lire la description complète
Offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme urbain, Le Perreux-sur-Marne séduit par sa situation privilégiée, à seulement 15 km de la capitale. Cette ville, bordée par les magnifiques bords de Marne, propose une parfaite harmonie entre bien-être et dynamisme, avec ses nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Les bords de Marne, à seulement 450 mètres, vous invitent à des promenades à pied ou à vélo, pour un moment de détente en pleine nature.Découvrez notre résidence, Située à seulement 15 km de Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de la capitale et au coeur d'un environnement résidentiel agréable. Une architecture classique et élégante, soignée dans ses moindres détails, s'intègre harmonieusement dans son environnement. La résidence adopte un style intemporel, alliant matériaux de qualité et finitions raffinées. Avec ses deux bâtiments, l'un de cinq étages sur le boulevard d'Alsace et l'autre de trois étages le long de l'impasse du Nord, elle propose un cadre de vie calme et agréable, en harmonie avec le quartier. Un coeur d'îlot végétalisé favorise également le bien-être des résidents. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des espaces optimisés, lumineux et confortables. La plupart des logements bénéficient d'un extérieur privatif sous forme de jardin individuel, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Perreux-sur-Marne
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio3
T215
T310
T47
Repères de prix
- Entrée de gamme224 900 €
- Plus haute valeur600 200 €
- Médiane €/m²6 821 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
35 lots à la vente
Studio
réf. A209 · étage 2
224 900 €
7 888 €/m²
- Surface28.51 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A301 · étage 3
234 300 €
9 081 €/m²
- Surface25.8 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A404 · étage 4
248 700 €
8 405 €/m²
- Surface29.59 m²
- TypologieStudio
T2
réf. A109 · étage 1
253 900 €
6 540 €/m²
- Surface38.82 m²
- TypologieT2
T2
réf. A105 · étage 1
264 600 €
6 592 €/m²
- Surface40.14 m²
- TypologieT2
T2
réf. A107 · étage 1
270 000 €
6 750 €/m²
- Surface40 m²
- TypologieT2
T2
réf. A108 · étage 1
272 200 €
6 931 €/m²
- Surface39.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. A104 · étage 1
279 000 €
6 186 €/m²
- Surface45.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A103 · étage 1
281 000 €
6 106 €/m²
- Surface46.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. A101 · étage 1
281 100 €
6 821 €/m²
- Surface41.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. A308 · étage 3
283 800 €
7 053 €/m²
- Surface40.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. A202 · étage 2
284 400 €
7 395 €/m²
- Surface38.46 m²
- TypologieT2
T2
réf. A206 · étage 2
288 900 €
7 452 €/m²
- Surface38.77 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
291 100 €
6 389 €/m²
- Surface45.56 m²
- TypologieT2
T2
réf. A001 · étage 0
306 700 €
7 129 €/m²
- Surface43.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. A002 · étage 0
309 400 €
7 450 €/m²
- Surface41.53 m²
- TypologieT2
T2
réf. B302 · étage 3
320 500 €
8 616 €/m²
- Surface37.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. B304 · étage 3
329 700 €
7 837 €/m²
- Surface42.07 m²
- TypologieT2
T3
réf. A302 · étage 3
356 900 €
6 271 €/m²
- Surface56.91 m²
- TypologieT3
T3
réf. A204 · étage 2
369 800 €
5 907 €/m²
- Surface62.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. A208 · étage 2
374 900 €
5 627 €/m²
- Surface66.62 m²
- TypologieT3
T3
réf. A201 · étage 2
379 000 €
6 172 €/m²
- Surface61.41 m²
- TypologieT3
T3
réf. A307 · étage 3
392 600 €
5 953 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. A403 · étage 4
393 700 €
6 085 €/m²
- Surface64.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. B001 · étage 0
416 900 €
6 709 €/m²
- Surface62.14 m²
- TypologieT3
T3
réf. A501 · étage 5
417 100 €
6 862 €/m²
- Surface60.78 m²
- TypologieT3
T3
réf. B301 · étage 3
435 900 €
6 915 €/m²
- Surface63.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. B303 · étage 3
448 500 €
6 757 €/m²
- Surface66.38 m²
- TypologieT3
T4
réf. A405 · étage 4
474 400 €
6 656 €/m²
- Surface71.27 m²
- TypologieT4
T4
réf. A309 · étage 3
483 500 €
6 786 €/m²
- Surface71.25 m²
- TypologieT4
T4
réf. A207 · étage 2
512 700 €
6 195 €/m²
- Surface82.76 m²
- TypologieT4
T4
réf. A401 · étage 4
542 100 €
6 827 €/m²
- Surface79.41 m²
- TypologieT4
T4
réf. A407 · étage 4
553 000 €
7 223 €/m²
- Surface76.56 m²
- TypologieT4
T4
réf. A502 · étage 5
562 400 €
7 109 €/m²
- Surface79.11 m²
- TypologieT4
T4
réf. A504 · étage 5
600 200 €
7 067 €/m²
- Surface84.93 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 193 € /mois
Capital financé 224 900 € · dont assurance 67 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'ECRIN DU PERREUX
Quel est le prix d'un logement neuf à L'ECRIN DU PERREUX à Le Perreux-sur-Marne ?
Les logements de L'ECRIN DU PERREUX sont disponibles à partir de 224 900 €, jusqu'à 600 200 €, soit environ 6 821 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'ECRIN DU PERREUX ?
L'ECRIN DU PERREUX à Le Perreux-sur-Marne propose 35 logements neufs, notamment en Studio (3), T2 (15), T3 (10), T4 (7).
L'ECRIN DU PERREUX est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'ECRIN DU PERREUX se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'ECRIN DU PERREUX ?
Oui. Un logement neuf à L'ECRIN DU PERREUX à Le Perreux-sur-Marne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'ECRIN DU PERREUX au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'ECRIN DU PERREUX au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Le Perreux-sur-Marne
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À comparer
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Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 35 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
