Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Didier
L' Atrium Saint-Didier
Saint-Didier · 84210
- 2lots disponibles
- 143 000 ۈ partir de
- 7 343 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Didier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès143 000 €
Mensualité estimée*≈ 759 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2012
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Didier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Didier
7 343 €/m²ce programme
7 920 €/m²médiane du neuf · Saint-Didier
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 759 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de143 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Didier
Le programme
La residence construite en 1989 a ete renovee et etendue en 2012, elle beneficie d'un environnement verdoyant et tranquille. Son batiment plein de charme est entoure d'un parc animalier.
Lire la description complète
La residence construite en 1989 a ete renovee et etendue en 2012, elle beneficie d'un environnement verdoyant et tranquille. Son batiment plein de charme est entoure d'un parc animalier. Elle dispose de 80 places, dont 12 en unite Alzheimer. Les 79 chambres y sont confortables, reparties sur 2 niveaux Elle est notee 8,5/10 par le site MDRS
Infos sur la ville
Saint-Didier est une commune francaise situee dans le departement de Vaucluse, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Petit village de Provence, Saint-Didier est situe a l'est d'Avignon, non loin de Carpentras et de Pernes-les-Fontaines, le village se trouve au pied des monts de Vaucluse. En 2016, la commune comptait 2 146 habitants, avec un revenu annuel median de 21 476 euros nets par habitants.Infos sur la localisation
A proximite : - Au centre du village de St Didier, en plein coeur de la Provence - Carpentras a 6 km - Avignon a 25 km - Nimes a 60 km - Marseille a 90 km La residence est desservie par : - Autoroute A7 a 21,5 km - Gare d'Avignon TGV a 30 kmInfos sur la région
Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020. Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.Nom de l'exploitant
EMEISPrésentation de l'exploitant
Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023. Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...- Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L' Atrium Saint-Didier
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Didier
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme143 000 €
- Plus haute valeur158 600 €
- Médiane €/m²7 920 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 6655 · étage 1
143 000 €
8 497 €/m²
- Surface16.83 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6616 · étage 1
158 600 €
7 343 €/m²
- Surface21.6 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
759 € /mois
Capital financé 143 000 € · dont assurance 43 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L' Atrium Saint-Didier
Quel est le prix d'un logement neuf à L' Atrium Saint-Didier ?
Les logements de L' Atrium Saint-Didier sont disponibles à partir de 143 000 €, jusqu'à 158 600 €, soit environ 7 920 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L' Atrium Saint-Didier ?
L' Atrium Saint-Didier propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
L' Atrium Saint-Didier est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L' Atrium Saint-Didier se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L' Atrium Saint-Didier ?
Oui. Un logement neuf à L' Atrium Saint-Didier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L' Atrium Saint-Didier au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L' Atrium Saint-Didier au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Didier
Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Didier
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Didier, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Saint-Didier
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
