Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Roubaix
L'Angora
Roubaix · 59100
- 3lots disponibles
- 189 000 ۈ partir de
- 3 733 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Roubaix
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès189 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 003 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Roubaix
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Roubaix
3 733 €/m²ce programme
3 906 €/m²médiane du neuf · Roubaix
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 003 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de189 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationRoubaix
Le programme
Investir à Roubaix, un emplacement stratégique et attractif, à 25 minutes de Lille Investir à Roubaix, un cadre de vie riche et verdoyant au cœur de la métropole lilloise Située au cœur de la métropole lilloise et à proximité immédiate de…
Lire la description complète
Investir à Roubaix, un emplacement stratégique et attractif, à 25 minutes de Lille
Investir à Roubaix, un cadre de vie riche et verdoyant au cœur de la métropole lilloise
- Située au cœur de la métropole lilloise et à proximité immédiate de la Belgique, Roubaix bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.
- Ville dynamique de 98 089 habitants, elle séduit par son histoire industrielle et son patrimoine architectural riche.
- Roubaix offre un cadre de vie culturel et verdoyant avec 45 monuments historiques et le parc Barbieux, véritable poumon vert de la ville.
Un marché porteur, une demande en pleine expansion
- Le marché des seniors est en forte croissance, porté par l'allongement de la durée de vie et une demande accrue pour des logements adaptés.
- Une ville en pleine mutation, idéale pour un investissement locatif pérenne, notamment auprès d'une population senior en quête de confort, de proximité et de services.
Commodités / transports
- La résidence L'Angora est idéalement située à proximité immédiate de nombreux commerces et services
- Espaces verts accessibles à pied : parc de la Potennerie et parc Barbieux.
- Présence d'un centre hospitalier à Roubaix, accessible facilement depuis la résidence.
- Accès rapide aux grandes villes à 25 min en voiture de Lille et à 1H46 de Bruxelles)
Focus prestations / services
- Des appartements spacieux du 2 pièces au 3 pièces, avec balcon ou terrasse, volets roulants électriques, douches accessibles, isolation thermique renforcée.
- Espaces communs de qualité : 900 m² d'espaces club incluant salon-bar, restaurant avec chef, espace beauté, bassin d'aquagym, salle de sport, espace multimédia, terrasse aménagée.
- Résidence sécurisée avec assistance 24h/24, caméras, et une équipe dédiée d'une vingtaine de personnes.
Le + du programme
- Un investissement locatif sécurisé et performant, porté par un exploitant national reconnu.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'Angora
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Roubaix
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme189 000 €
- Plus haute valeur235 800 €
- Médiane €/m²3 733 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 311 · étage 3
189 000 €
4 330 €/m²
- Surface43.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. 243 · étage 2
227 200 €
3 733 €/m²
- Surface60.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. 127 · étage 1
235 800 €
3 733 €/m²
- Surface63.17 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 003 € /mois
Capital financé 189 000 € · dont assurance 57 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'Angora
Quel est le prix d'un logement neuf à L'Angora à Roubaix ?
Les logements de L'Angora sont disponibles à partir de 189 000 €, jusqu'à 235 800 €, soit environ 3 733 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Angora ?
L'Angora à Roubaix propose 3 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2).
L'Angora est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Angora se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Angora ?
Oui. Un logement neuf à L'Angora à Roubaix peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Angora au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Angora au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Roubaix
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Roubaix, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Roubaix
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
