Disponibilité
27 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vichy
L’Alexandra Vichy Denormandie
Vichy · 03200
- 27lots disponibles
- 128 100 ۈ partir de
- 1 725 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vichy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès146 000 €
Mensualité estimée*≈ 775 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2026
27 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Vichy
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vichy
5 289 €/m²ce programme
5 289 €/m²médiane du neuf · Vichy
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 775 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité27 lots
- À partir de128 100 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationVichy
Le programme
Découvrez « L’Alexandra », une élégante opération de restauration complète d’un ancien hôtel emblématique, au cœur de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Lire la description complète
Découvrez « L’Alexandra », une élégante opération de restauration complète d’un ancien hôtel emblématique, au cœur de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Située face au célèbre Parc des Sources, cette résidence de prestige s’intègre harmonieusement dans le quartier historique du Vieux Vichy, offrant un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et confort moderne. 25 appartements du studio au 5 pièces, certains avec espaces extérieurs, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet est désormais éligible au dispositif Denormandie, une solution idéale pour conjuguer investissement immobilier et réduction d’impôt, tout en contribuant à la rénovation du patrimoine en cœur de ville.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L’Alexandra Vichy Denormandie
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vichy
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
COMMERCE2
T11
T211
T38
T44
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme128 100 €
- Plus haute valeur670 500 €
- Médiane €/m²5 839 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
27 lots à la vente
COMMERCE
réf. 10 · étage 0
128 100 €
1 929 €/m²
- Surface66.4 m²
- TypologieCOMMERCE
T1
réf. 15 · étage 1
146 000 €
5 712 €/m²
- Surface25.56 m²
- TypologieT1
T2
réf. 34 · étage 4
217 000 €
5 824 €/m²
- Surface37.26 m²
- TypologieT2
T2
réf. 28 · étage 3
223 900 €
5 843 €/m²
- Surface38.32 m²
- TypologieT2
T2
réf. 20 · étage 1
245 000 €
5 639 €/m²
- Surface43.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 21 · étage 2
245 800 €
5 851 €/m²
- Surface42.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. 27 · étage 3
249 500 €
6 182 €/m²
- Surface40.36 m²
- TypologieT2
T2
réf. 26 · étage 2
255 900 €
5 926 €/m²
- Surface43.18 m²
- TypologieT2
T2
réf. 32 · étage 3
262 200 €
6 061 €/m²
- Surface43.26 m²
- TypologieT2
T2
réf. 36 · étage 4
286 500 €
5 696 €/m²
- Surface50.3 m²
- TypologieT2
COMMERCE
réf. 14 · étage 0
299 000 €
1 725 €/m²
- Surface173.3 m²
- TypologieCOMMERCE
T3
réf. 29 · étage 3
306 400 €
5 897 €/m²
- Surface51.96 m²
- TypologieT3
T2
réf. 22 · étage 2
306 800 €
5 631 €/m²
- Surface54.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 35 · étage 4
319 900 €
5 889 €/m²
- Surface54.32 m²
- TypologieT2
T2
réf. 11 · étage 0
344 700 €
5 631 €/m²
- Surface61.21 m²
- TypologieT2
T3
réf. 16 · étage 1
399 000 €
5 568 €/m²
- Surface71.66 m²
- TypologieT3
T4
réf. 12 · étage 0
423 900 €
5 289 €/m²
- Surface80.14 m²
- TypologieT4
T3
réf. 23 · étage 2
431 000 €
6 030 €/m²
- Surface71.48 m²
- TypologieT3
T3
réf. 17 · étage 1
431 800 €
5 991 €/m²
- Surface72.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. 24 · étage 2
450 100 €
5 632 €/m²
- Surface79.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 18 · étage 1
462 400 €
5 866 €/m²
- Surface78.83 m²
- TypologieT3
T3
réf. 30 · étage 3
466 800 €
5 818 €/m²
- Surface80.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. 13 · étage 0
468 200 €
5 954 €/m²
- Surface78.63 m²
- TypologieT3
T4
réf. 19 · étage 1
510 800 €
5 606 €/m²
- Surface91.12 m²
- TypologieT4
T4
réf. 25 · étage 2
532 300 €
5 839 €/m²
- Surface91.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. 31 · étage 3
551 300 €
6 050 €/m²
- Surface91.13 m²
- TypologieT4
T5
réf. 33 · étage 4
670 500 €
6 685 €/m²
- Surface100.3 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
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Mensualité estimée
680 € /mois
Capital financé 128 100 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L’Alexandra Vichy Denormandie
Quel est le prix d'un logement neuf à L’Alexandra Vichy Denormandie ?
Les logements de L’Alexandra Vichy Denormandie sont disponibles à partir de 128 100 €, jusqu'à 670 500 €, soit environ 5 839 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L’Alexandra Vichy Denormandie ?
L’Alexandra Vichy Denormandie propose 27 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (11), T3 (8), T4 (4), T5 (1), COMMERCE (2).
L’Alexandra Vichy Denormandie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L’Alexandra Vichy Denormandie se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L’Alexandra Vichy Denormandie ?
Oui. Un logement neuf à L’Alexandra Vichy Denormandie peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L’Alexandra Vichy Denormandie au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L’Alexandra Vichy Denormandie au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 27 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
