Aller au contenu
KellermannDès 90 900 €

Disponible · Strasbourg

Kellermann

Revenu Pierre · 3ᵉ trim. 2017

Strasbourg · 67000

  • 1lots disponibles
  • 90 900 €à partir de
  • 4 759 €/m²prix d'entrée
  • 3ᵉ trim. 2017livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Strasbourg

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès90 900 €
Mensualité estimée*482 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2017
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 13 % sous la médiane du neuf disponible à Strasbourg
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.

84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Strasbourg
4 759 €/m²ce programme
5 475 €/m²médiane du neuf · Strasbourg
-13 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
482 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison3ᵉ trim. 2017
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité1 lot
  • À partir de90 900 €
  • TypologiesT1
  • LocalisationStrasbourg

Le programme

Construite en 2017, la residence est situee non loin du canal, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs -salle de detente avec table de ping-pong, baby-foot, salle de…

Lire la description complète

Construite en 2017, la residence est situee non loin du canal, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec de chaleureux espaces communs -salle de detente avec table de ping-pong, baby-foot, salle de co-working, local velo...- Elle est composee de 222 appartements T1 allant du 18-30 metres carres. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.

Infos sur la ville

Strasbourg est la prefecture du departement du Bas-Rhin, et le chef-lieu de la region Grand Est. En 2015, la commune comptait 277 270 habitants. Son aire urbaine est la neuvieme de France, comptant 768 868 habitants en 2012 dans sa partie francaise et 1 189 086 habitants avec la partie allemande. A la rentree 2017, l'Universite de Strasbourg acceuillait plus de 50 000 etudiants, et la ville est regulierement citee parmi les meilleures villes etudiantes. Le revenu annuel median par habitants etait de 18 115 euros nets en 2015.

Infos sur la localisation

A proximite: - Boulangerie a 2 min a pied - Parc de la citadelle a 4 min a pied - Ecole INET-CNFPT a 5 min a pied - Campus universitaire a 6 min en velo - CHU a 9 min en velo - Hyper centre a 10 min en velo La residence est desservie par: - La ligne de tram C et E a 300 - La gare SNCF a 3.3 km

Infos sur la région

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6eme region la plus peuplee de France. Il s'agit de la 4e region la plus dynamique dans l'enseignement superieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport a 2016. En 2020, elle totalisait pres de 215.000 etudiants, soient 3,7 % de la population. Il n'y a que 80 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2600 etudiants, ce qui en fait la 2e region avec la plus forte demande de logements.

Nom de l'exploitant

LOGIFAC -OHLE-

Présentation de l'exploitant

? Creee en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association a but non lucratif, specialisee dans la gestion de services pour etudiants -logement, emploi, assurance, bons plans, ?-. ? OHLE, filiale d'OSE, dans l'ecosysteme d'une mutuelle etudiante nationale, est un operateur reconnu dans la gestion de residences etudiantes et dont les competences permettent d'optimiser la gestion de ces dernieres. ? Fort de 30 ans d'experience, OSE administre aujourd'hui 55 residences etudiantes exploitees sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire. ? Cette structure beneficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 13 academies dont Paris, Lyon et Toulouse. ? En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gere 10 residences etudiantes, a ete cedee a OHLE et Tupee dans OHLE fin 2022

Règlement des loyers

Mensuellement a terme echu
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Kellermann

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Strasbourg

Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

1 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11

Repères de prix

  • Entrée de gamme90 900 €
  • Plus haute valeur90 900 €
  • Médiane €/m²4 759 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

1 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

482 € /mois

Capital financé 90 900 € · dont assurance 27 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Kellermann

Quel est le prix d'un logement neuf à Kellermann à Strasbourg ?
Les logements de Kellermann sont disponibles à partir de 90 900 €, soit environ 4 759 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Kellermann ?
Kellermann à Strasbourg propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Kellermann est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Kellermann se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Kellermann ?
Oui. Un logement neuf à Kellermann à Strasbourg peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Kellermann au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Kellermann au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Strasbourg

Découvrez tout le stock de logements neufs à Strasbourg

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Strasbourg, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Revenu Pierre.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé