Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Antibes
Juan-Les-Pins - La Rostagne
Antibes · 06160
- 4lots disponibles
- 86 381 ۈ partir de
- 3 441 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1986livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Antibes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès86 381 €
Mensualité estimée*≈ 458 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 1986
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 50 % sous la médiane du neuf disponible à Antibes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Antibes
3 441 €/m²ce programme
6 858 €/m²médiane du neuf · Antibes
→ -50 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 458 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1986
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de86 381 €
- TypologiesStudio
- LocalisationAntibes
Le programme
- Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins.
Lire la description complète
- Emplacement :
Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins.
À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Facilement accessible, elle est à environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d’Antibes et à 25 km de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.
La résidence se compose de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas - Mas de Tanit", distants de 100 mètres l'un de l'autre.
131 logements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à l'appartement pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
- Prix & loyer :
Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier de Juan Les Pins est d’environ 7 000 €/m², pour cette résidence il est important de prendre en compte l’environnement résidentiel, la piscine et la proximité des plages.
La résidence attire une forte demande locative, particulièrement en haute saison estivale grâce à son emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins.
Les rentabilités locatives moyennes tournent autour de 4,5 %, en tenant compte des loyers garantis dans le cadre des baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances.
Ce dispositif offre une stabilité intéressante, même dans un marché aux fluctuations saisonnières marquées.
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, la résidence garantit une gestion professionnelle et un entretien de qualité.
Les propriétaires bénéficient d’une tranquillité totale : loyers garantis, gestion courante et charges avancées par le syndic, la SOGIRE.
Échéance du bail : 30 septembre 2033, offrant une visibilité totale pour les investisseurs à moyen terme.
Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Rostagne à Juan les Pins représente une opportunité d’investissement fiable et attrayante. Elle combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et une gestion sans tracas assurée par un opérateur de renom. Idéal pour diversifier un patrimoine tout en bénéficiant de la dynamique touristique d’Antibes. Un produit sûr pour les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre rendement et sérénité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Juan-Les-Pins - La Rostagne
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Antibes
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio4
Repères de prix
- Entrée de gamme86 381 €
- Plus haute valeur92 669 €
- Médiane €/m²3 567 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
Studio
réf. 003 · étage 0
86 381 €
3 441 €/m²
- Surface25.1 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 005 · étage 0
86 381 €
3 441 €/m²
- Surface25.1 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 202 · étage 1
92 669 €
3 885 €/m²
- Surface23.85 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 204 · étage 1
92 669 €
3 692 €/m²
- Surface25.1 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
458 € /mois
Capital financé 86 381 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Juan-Les-Pins - La Rostagne
Quel est le prix d'un logement neuf à Juan-Les-Pins - La Rostagne à Antibes ?
Les logements de Juan-Les-Pins - La Rostagne sont disponibles à partir de 86 381 €, jusqu'à 92 669 €, soit environ 3 567 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Juan-Les-Pins - La Rostagne ?
Juan-Les-Pins - La Rostagne à Antibes propose 4 logements neufs, notamment en Studio (4).
Juan-Les-Pins - La Rostagne est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Juan-Les-Pins - La Rostagne se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Juan-Les-Pins - La Rostagne ?
Oui. Un logement neuf à Juan-Les-Pins - La Rostagne à Antibes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Juan-Les-Pins - La Rostagne au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Juan-Les-Pins - La Rostagne au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
