Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Dole
Jardin des Ursulines
Dole · 39100
- 3lots disponibles
- 222 500 ۈ partir de
- 5 893 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dole
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 62/100
Dès222 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 181 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dole
5 893 €/m²ce programme
5 718 €/m²médiane du neuf · Dole
→ +3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 181 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité3 lots
- À partir de222 500 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationDole
Le programme
L'opération est structurée en ASL et celle-ci est gérée par le cabinet Rivière avocats. Leur filiale Tourny Gestion gère la comptabilité. Au 01/10/2025, il y a une dizaine de lots sous compromis et les premières ventes sont actées.
Lire la description complète
L'opération est structurée en ASL et celle-ci est gérée par le cabinet Rivière avocats.
Leur filiale Tourny Gestion gère la comptabilité.
Au 01/10/2025, il y a une dizaine de lots sous compromis et les premières ventes sont actées. Le chantier a démarré le 15/09.
Le cabinet d'architecte est Atelier Arago Paris et c'est Baffy SAS qui réalise les travaux intérieurs.
Il existe un DPE projeté pour chaque lots et tous les lots sont en C.
Un parking public gratuit est à 50 mètres.
Tous les lots en RDC sont PMR.
Lors de la réservation, le commercialisateur devra fournir la fiche acquéreur intégralement remplie et les scans des pièces d'identité des clients.
En complément, une synthèse patrimoniale et financière des clients est demandée.
Pour des raisons de simplification de process et pour éviter les lenteurs dans les échanges entre notaires, les acquéreurs seront exclusivement représentés par la notaire de l'opération qui est très réactive et spécialisée dans ce genre de montages.
Une fois les pièces transmises, la notaire prépare le compromis de vente pour la partie "foncier" et le fait signer via docusign.
Elle notifie ensuite la SRU.
Dans les 24h00 après la signature du compromis, le client reçoit un lien pour adhérer à l'ASL et obtenir sa lettre d'éligibilité et son "pack travaux" avec le montant de sa côte part travaux.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Jardin des Ursulines
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dole
Signé Merimee Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme222 500 €
- Plus haute valeur240 900 €
- Médiane €/m²6 010 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 06 · étage 0
222 500 €
6 438 €/m²
- Surface34.56 m²
- TypologieT1
T1
réf. 07 · étage 1
233 900 €
6 010 €/m²
- Surface38.92 m²
- TypologieT1
T2
réf. 01 · étage 0
240 900 €
5 893 €/m²
- Surface40.88 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 181 € /mois
Capital financé 222 500 € · dont assurance 67 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Jardin des Ursulines
Quel est le prix d'un logement neuf à Jardin des Ursulines à Dole ?
Les logements de Jardin des Ursulines sont disponibles à partir de 222 500 €, jusqu'à 240 900 €, soit environ 6 010 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Jardin des Ursulines ?
Jardin des Ursulines à Dole propose 3 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (1).
Jardin des Ursulines est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Jardin des Ursulines se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Jardin des Ursulines ?
Oui. Un logement neuf à Jardin des Ursulines à Dole peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Jardin des Ursulines au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Jardin des Ursulines au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Merimee Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Merimee Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
