Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Crozon
Iroiz
Crozon · 29000
- 5lots disponibles
- 179 900 ۈ partir de
- 4 220 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Crozon
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès179 900 €
Mensualité estimée*≈ 955 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Crozon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Crozon
4 220 €/m²ce programme
4 250 €/m²médiane du neuf · Crozon
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 955 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de179 900 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationCrozon
Le programme
Habitez ou investissez à Crozon, un emplacement privilégié en bord de mer ! Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes ! Investissez ou habitez à Crozon : un cadre unique entre océan et nature préservée…
Lire la description complète
Habitez ou investissez à Crozon, un emplacement privilégié en bord de mer !
Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !
Investissez ou habitez à Crozon : un cadre unique entre océan et nature préservée
- Nichée sur la presqu'île de Crozon, la commune séduit par son cadre naturel d'exception, avec 60 km de côtes et 200 km de chemins de randonnée, dont le fameux sentier des douaniers.
- Un cadre de vie paisible et ressourçant, rythmé par les marchés locaux, les festivals et les traditions bretonnes.
- Crozon offre une véritable connexion avec la nature tout en maintenant un rythme de vie équilibré, apprécié des familles comme des actifs.
Une localisation stratégique à fort potentiel
- Proche des grandes villes bretonnes : Brest (45 min) et Quimper (50 min) sont facilement accessibles.
- La commune dispose de 6 établissements scolaires allant de la maternelle au collège, assurant une vie locale complète.
- Bordée par la mer, Crozon offre un cadre privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.
Commodités et transports
- Les plages et le centre nautique sont facilement accessibles à vélo ou à pied.
- L'arrêt de bus « Crozon Gare », situé à deux pas, permet de rejoindre facilement les grandes villes bretonnes grâce aux lignes 34 (vers Brest) et 37 (vers Quimper).
- Les grands axes routiers et les liaisons ferroviaires via Brest et Quimper assurent une connexion pratique avec le reste de la Bretagne et même Paris.
- Depuis le port du Fret, une navette maritime relie directement Brest, offrant une alternative agréable aux trajets routiers.
Focus prestations/résidence
- Une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments en L, organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé propice au calme et aux échanges.
- Des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses).
- Des prestations soignées pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, chauffage performant et espaces de rangement optimisés.
Le + du programme
Un bassin de vie attractif avec un bon potentiel locatif saisonnier et à l'année, renforcé par la proximité du littoral.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Iroiz
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Crozon
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme179 900 €
- Plus haute valeur266 900 €
- Médiane €/m²4 435 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. B412 · étage 4
179 900 €
4 879 €/m²
- Surface36.87 m²
- TypologieT2
T2
réf. B305 · étage 3
179 900 €
4 435 €/m²
- Surface40.56 m²
- TypologieT2
T2
réf. B403 · étage 4
198 500 €
4 504 €/m²
- Surface44.07 m²
- TypologieT2
T2
réf. B103 · étage 1
214 900 €
4 344 €/m²
- Surface49.47 m²
- TypologieT2
T3
réf. B402 · étage 4
266 900 €
4 220 €/m²
- Surface63.25 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
955 € /mois
Capital financé 179 900 € · dont assurance 54 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Iroiz
Quel est le prix d'un logement neuf à Iroiz à Crozon ?
Les logements de Iroiz sont disponibles à partir de 179 900 €, jusqu'à 266 900 €, soit environ 4 435 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Iroiz ?
Iroiz à Crozon propose 5 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (1).
Iroiz est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Iroiz se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Iroiz ?
Oui. Un logement neuf à Iroiz à Crozon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Iroiz au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Iroiz au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
