Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Martin-de-Ré
Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs
Saint-Martin-de-Ré · 17410
- 1lots disponibles
- 288 200 ۈ partir de
- 5 080 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2001livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Martin-de-Ré
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès288 200 €
Mensualité estimée*≈ 1 529 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2001
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Saint-Martin-de-Ré
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Martin-de-Ré
5 080 €/m²ce programme
5 080 €/m²médiane du neuf · Saint-Martin-de-Ré
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 529 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2001
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de288 200 €
- TypologiesT2
- LocalisationSaint-Martin-de-Ré
Le programme
- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif située à seulement 250 m du port, des restaurants et…
Lire la description complète
- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré :
résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
la location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables
résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
- Gestion et prix :
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)
Appartement Rénové
Mobilier Neuf
Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Martin-de-Ré
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme288 200 €
- Plus haute valeur288 200 €
- Médiane €/m²5 080 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. HA89 · étage 0
288 200 €
5 080 €/m²
- Surface56.73 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 529 € /mois
Capital financé 288 200 € · dont assurance 86 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs
Quel est le prix d'un logement neuf à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs à Saint-Martin-de-Ré ?
Les logements de Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs sont disponibles à partir de 288 200 €, soit environ 5 080 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs ?
Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs à Saint-Martin-de-Ré propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs ?
Oui. Un logement neuf à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs à Saint-Martin-de-Ré peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Martin-de-Ré
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Martin-de-Ré, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Saint-Martin-de-Ré
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
