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HoyaDès 158 000 €

Disponible · Dunkerque

Hoya

Icade Promotion · 4ᵉ trim. 2027

Dunkerque · 59140

  • 5lots disponibles
  • 158 000 €à partir de
  • 3 864 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dunkerque

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès158 000 €
Mensualité estimée*838 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
LMNP
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Dunkerque
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (5)
  • Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance

Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dunkerque
3 864 €/m²ce programme
4 922 €/m²médiane du neuf · Dunkerque
-21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
838 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2027
  • Éligible PTZZone B1
  • Disponibilité5 lots
  • À partir de158 000 €
  • TypologiesT1 à T4
  • LocalisationDunkerque

Le programme

Lien plaquette numérique et stock disponible : https://www.vertex-france.com/PACKAGE/ICADE_GROUPE_DUVAL/HOYA/navigation/menu/index.html#model Découvrez votre futur havre de paix à Dunkerque, face à Malo-les-Bains.

Lire la description complète

Lien plaquette numérique et stock disponible : https://www.vertex-france.com/PACKAGE/ICADE_GROUPE_DUVAL/HOYA/navigation/menu/index.html#model

Découvrez votre futur havre de paix à Dunkerque, face à Malo-les-Bains.

Cette résidence exceptionnelle, à l'architecture emblématique, vous promet un cadre de vie privilégié au bord de la mer.

Les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent sur de spacieux espaces extérieurs, offrant à certains une vue imprenable sur l'horizon marin et pour d'autres une vue panoramique à couper le souffle.

Situé idéalement entre la plage et la vivacité urbaine, cet emplacement combine parfaitement atmosphère balnéaire et dynamisme citadin.

Et pour couronner le tout, profitez d'une liaison directe avec Lille en moins de 45 minutes grâce à la proximité de la gare TGV !

Embarquez pour une nouvelle aventure résidentielle, entre mer et ville, à Dunkerque !

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement toutes les informations pratiques.

Subtilement, les trois bâtiments aux teintes claires et sable dévoilent leur hauteur, du R+8 au R+11. Cette résidence, aux courbes généreuses, aux lignes épurées, propose une architecture contemporaine, en corrélation avec le paysage déjà en place.

La conception et réalisation de formes si spécifiques portent les fruits d’une longue réflexion visant à offrir aux résidents une luminosité sans pareille, à travers tout le bâtiment. L’urbain et le littoral ne forment plus qu’un et façonnent ensemble un nouvel art de vivre. L’extérieur demeure un pilier essentiel comme en témoigne la présence de balcons ou de terrasses pour chacun des logements.

Chaque matériau, des façades aux menuiseries, a été soigneusement sélectionné afn d’assurer la pérennité du projet, en accord avec le milieu marin environnant. Respecter l’environnement sonnait ainsi comme une logique incontournable. Les parkings en sous-sol laissent place à la végétation, tout en assurant aux résidents un accès pratique à leurs véhicules.

Déclinés du studio au 4 pièces, HOYA ofre des logements confortables et spacieux, avec double orientation ou traversants, maximisant la luminosité. Toutes les prestations intérieures assurent aux habitants sérénité et bien-être.

Matériaux de qualité et fnitions soignées s’alternent afn de répondre au mieux aux exigences des futurs résidents. La plupart des logements sont par ailleurs accompagnés d’une place de parking pour circuler et se garer en toute liberté. Afn de favoriser les mobilités douces, plusieurs locaux à vélos complètent la résidence.

Prestations & résidence

Prestations du logement

• Sol stratifé dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres

• Carrelage au sol dans la salle de bains, salle de douche, wc et cellier. Faïence murale coordonnée toute hauteur, baignoire ou receveur de douche

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir avec applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes

• Placard aménagé dans l’entrée avec façades miroirs

• Volets roulants motorisés sur toutes les menuiseries extérieures

• Chauffage par radiateur à eau raccordé au réseau de chaleur urbain avec décomptage individuel

• WC suspendus

Prestations de la résidence

"À la couture entre terre et mer, le projet se dresse tel une figure de proue, dessiné par les ondulations des vagues et les embruns marins. Le langage dunaire a guidé notre écriture architecturale, du choix des essences végétales à l’épannelage des sols. L’intégration environnementale est au cœur de notre approche : de la conception à la réalisation, nous nous attachons à ancrer le projet dans son écosystème local."

Samantha Groh & Rahim Rezzouk (ORY.architecture) / Nicolas Santer (Santer Vanhoof Architectes)

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Hoya

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dunkerque

Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

5 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11
T32
T42

Repères de prix

  • Entrée de gamme158 000 €
  • Plus haute valeur690 000 €
  • Médiane €/m²5 244 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

5 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

838 € /mois

Capital financé 158 000 € · dont assurance 47 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Hoya

Quel est le prix d'un logement neuf à Hoya à Dunkerque ?
Les logements de Hoya sont disponibles à partir de 158 000 €, jusqu'à 690 000 €, soit environ 5 244 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Hoya ?
Hoya à Dunkerque propose 5 logements neufs, notamment en T1 (1), T3 (2), T4 (2).
Hoya est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Hoya se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Hoya ?
Oui. Un logement neuf à Hoya à Dunkerque peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Hoya au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Hoya au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Dunkerque

Découvrez tout le stock de logements neufs à Dunkerque

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Dunkerque, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Icade Promotion.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé