Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · EVRY
HELIOS
EVRY · 91000
- 1lots disponibles
- 255 500 ۈ partir de
- 3 987 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · EVRY
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès255 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 356 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à EVRY
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à EVRY
3 987 €/m²ce programme
3 987 €/m²médiane du neuf · EVRY
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 356 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de255 500 €
- TypologiesT3
- LocalisationEvry
Le programme
LANCEMENT - PRIX ATTRACTIFS & TVA 5,5% C’est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
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LANCEMENT - PRIX ATTRACTIFS & TVA 5,5%
C’est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d’un espace extérieur privatif.
La résidence bénéficie d’une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son cœur d’ilôt, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment.
La commune, élue « ville où l’on vit le mieux en Essonne », s’offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants.
De nouveaux quartiers – voire éco-quartier – , des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024.
L’environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d’établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs :
- RER D – Gare d’Orangis – Bois de l’Epine à 12 minutes à pied
- Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 – gare d’Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo
- TZen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024
- Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l’autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7.
Pour les étudiants, la commune a la chance d’accueillir 2 établissements à la renommée internationale :
- l’Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence
- Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus
Du studio au 4 pièces, les 43 appartements de la résidence s’imposent comme des cocons de bien-être face à l’effervescence urbaine. Les fenêtres et les baies vitrées offrent un accès généreux à la lumière du jour tout en créant une atmosphère accueillante. Rien de tel pour allier économies d’énergie et de ressources, mais aussi réaliser un investissement durable, riche de sens. Les pièces sont agencées de façon à opérer une transition fluide entre intérieur et extérieur. La majorité des appartements s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une large terrasse jouissant de 2 ou 3 orientations. Ces mètres carrés de liberté en plus invitent à profiter de moments privilégiés dès les premiers beaux jours.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HELIOS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à EVRY
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme255 500 €
- Plus haute valeur255 500 €
- Médiane €/m²3 987 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. A56 · étage 5
255 500 €
3 987 €/m²
- Surface64.09 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 356 € /mois
Capital financé 255 500 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HELIOS
Quel est le prix d'un logement neuf à HELIOS à EVRY ?
Les logements de HELIOS sont disponibles à partir de 255 500 €, soit environ 3 987 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HELIOS ?
HELIOS à EVRY propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
HELIOS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HELIOS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HELIOS ?
Oui. Un logement neuf à HELIOS à EVRY peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HELIOS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HELIOS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à EVRY
Découvrez tout le stock de logements neufs à EVRY
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à EVRY, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de EVRY
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
