Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · EVRY
HELIOS
EVRY · 91000
- 1lots disponibles
- 255 500 ۈ partir de
- 3 987 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · EVRY
L'essentiel pour décider
Dès255 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 356 €/moisavant loyers
Pour investirInvestissement locatif
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Investisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : des lots conçus pour la location, avec leurs dispositifs dédiés.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 255 500 €
- EVRY est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Lots réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas, donc sans PTZ. Loyers et conditions sont à valider avec un conseiller.
Projection selon votre profil
≈ 1 356 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Pour investirInvestissement locatif
- Disponibilité1 lot
- À partir de255 500 €
- TypologiesT3
- LocalisationEvry
Le programme
LANCEMENT - PRIX ATTRACTIFS & TVA 5,5% C’est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
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LANCEMENT - PRIX ATTRACTIFS & TVA 5,5%
C’est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée ICADE PROMOTION et ACCOLADE.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent pour la majorité le privilège d’un espace extérieur privatif.
La résidence bénéficie d’une architecture moderne et se place dans un écrin de verdure grâce à son cœur d’ilôt, son jardin potager et les espaces verts qui longent le bâtiment.
La commune, élue « ville où l’on vit le mieux en Essonne », s’offre une nouvelle peau et se modernise, pour toujours plus de confort pour le quotidien de ses habitants.
De nouveaux quartiers – voire éco-quartier – , des espaces paysagers et des services émergent et seront pour la plupart livrés dès 2024.
L’environnement direct propose une offre riche de commerces de proximité, d’établissements scolaires de tous niveaux et de transports en communs :
- RER D – Gare d’Orangis – Bois de l’Epine à 12 minutes à pied
- Tram-train T12 inauguré en décembre 2023 – gare d’Evry-Courcouronnes à 5 minutes en vélo
- TZen 4 : future ligne de bus innovante mise en service courant 2024
- Nombreuses autres lignes de bus
Les automobilistes accèderont en 3 minutes à l’autoroute A6, et trouveront non loin les N104, N449 et N7.
Pour les étudiants, la commune a la chance d’accueillir 2 établissements à la renommée internationale :
- l’Université Paris-Saclay est accessible en 6 minutes à vélo depuis la résidence
- Telecom SudParis se trouve à 12 minutes à vélo et 23 minutes en bus
Du studio au 4 pièces, les 43 appartements de la résidence s’imposent comme des cocons de bien-être face à l’effervescence urbaine. Les fenêtres et les baies vitrées offrent un accès généreux à la lumière du jour tout en créant une atmosphère accueillante. Rien de tel pour allier économies d’énergie et de ressources, mais aussi réaliser un investissement durable, riche de sens. Les pièces sont agencées de façon à opérer une transition fluide entre intérieur et extérieur. La majorité des appartements s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une large terrasse jouissant de 2 ou 3 orientations. Ces mètres carrés de liberté en plus invitent à profiter de moments privilégiés dès les premiers beaux jours.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, loyers et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à EVRY
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme255 500 €
- Plus haute valeur255 500 €
- Médiane €/m²3 987 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. A56 · étage 5
255 500 €
3 987 €/m²
- Surface64,09 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.
Mensualité estimée
1 356 € /mois
Capital financé 255 500 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.
Questions fréquentes
Tout savoir sur HELIOS
Quel est le prix d'un logement neuf à HELIOS à EVRY ?
Les logements de HELIOS sont disponibles à partir de 255 500 €, soit environ 3 987 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HELIOS ?
HELIOS à EVRY propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
HELIOS ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les lots de HELIOS sont réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à HELIOS ?
Oui, c'est sa vocation. Ses lots sont réservés à l'investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot). Un conseiller JL HOME évalue votre projet, gratuitement.
Achète-t-on à HELIOS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à HELIOS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à EVRY, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de EVRY
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
