Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Varaville
Green Panorama
Varaville · 14390
- 1lots disponibles
- 87 800 ۈ partir de
- 3 094 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 1996livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Varaville
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès87 800 €
Mensualité estimée*≈ 466 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 1996
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Varaville
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Varaville
3 094 €/m²ce programme
3 094 €/m²médiane du neuf · Varaville
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 466 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 1996
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de87 800 €
- TypologiesT2
- LocalisationVaraville
Le programme
Construite en 1996, la residence d'architecture normande est situee aux portes de Cabourg, a deux pas de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec ses equipements pour toute la famille: piscine exterieure chauffee, tables de…
Lire la description complète
Construite en 1996, la residence d'architecture normande est situee aux portes de Cabourg, a deux pas de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec ses equipements pour toute la famille: piscine exterieure chauffee, tables de tennis de table, etc. Elle est composee de 44 appartement T2 de 35 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.
Infos sur la ville
Varaville est une petite commune situee dans le departement du Calvados, en Normandie, pres de la station balneaire de Cabourg. Elle est connue pour son environnement naturel preserve, notamment les marais de la Dives, riches en faune et flore. Le village possede egalement un patrimoine rural typique avec ses maisons normandes et ses paysages verdoyants. Sa proximite avec la cote en fait un lieu paisible apprecie pour les sejours nature et detente. En 2022, la commune comptait 1 028 habitants, en evolution de +7,53 % par rapport a 2016.Infos sur la localisation
A proximite: - Golf a 3 min a pied - Plage a 5 min a pied - Centre ville de Cabourg a 8 min en velo - Restaurants a 10 min en velo - Supermarche a 10 min en voiture La residence est desservie par: - L'autoroute A13 - Gare TER a 3kmInfos sur la région
Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des regions les moins peuplees de France. La region a neanmoins accueilli plus de 11 millions de touristes en 2017, pour 7,9 millions de nuitees. On denombre 845 hotels pour une capacite totale de 26 000 chambres, soit 1 hotel pour 13 700 touristes. 5,3 milliards d'euros de consommation touristique en Normandie en 2014.Nom de l'exploitant
GOELIAPrésentation de l'exploitant
Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires. L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement. Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises. Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires. En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Green Panorama
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Varaville
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme87 800 €
- Plus haute valeur87 800 €
- Médiane €/m²3 094 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 6794a · étage 2
87 800 €
3 094 €/m²
- Surface28.38 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
466 € /mois
Capital financé 87 800 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Green Panorama
Quel est le prix d'un logement neuf à Green Panorama à Varaville ?
Les logements de Green Panorama sont disponibles à partir de 87 800 €, soit environ 3 094 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Green Panorama ?
Green Panorama à Varaville propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Green Panorama est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Green Panorama se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Green Panorama ?
Oui. Un logement neuf à Green Panorama à Varaville peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Green Panorama au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Green Panorama au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Varaville
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Varaville, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Varaville
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
