Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Jean-de-Braye
ESCALE
Saint-Jean-de-Braye · 45800
- 5lots disponibles
- 101 000 ۈ partir de
- 3 393 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Jean-de-Braye
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 57/100
Dès101 000 €
Mensualité estimée*≈ 536 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
57/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Jean-de-Braye
3 393 €/m²ce programme
2 764 €/m²médiane du neuf · Saint-Jean-de-Braye
→ +23 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 536 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de101 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationSaint-Jean-de-Braye
Le programme
AVANT-PREMIÈRE - Découvrez ESCALE, une nouvelle résidence située au sein de l’écoquartier du Grand Hameau, en plein cœur de Saint-Jean-de-Braye.
Lire la description complète
AVANT-PREMIÈRE - Découvrez ESCALE, une nouvelle résidence située au sein de l’écoquartier du Grand Hameau, en plein cœur de Saint-Jean-de-Braye. Son emplacement privilégié offre un accès direct au tramway, et se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et services du centre-ville et des bords de Loire. Orléans est accessible en 20 min en tram, Paris se situe à seulement 1h. Construite en matériaux biosourcés, ESCALE propose des appartements neufs 1 à 5 pièces prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé).
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour ESCALE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Jean-de-Braye
Signé Realites Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
T31
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme101 000 €
- Plus haute valeur324 000 €
- Médiane €/m²3 605 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T1
réf. TEAA005 · étage 0
101 000 €
4 061 €/m²
- Surface24.87 m²
- TypologieT1
T2
réf. TEAB101 · étage 1
147 000 €
3 748 €/m²
- Surface39.22 m²
- TypologieT2
T3
réf. TEAA107 · étage 1
209 000 €
3 605 €/m²
- Surface57.97 m²
- TypologieT3
T4
réf. TEAA004 · étage 0
275 000 €
3 403 €/m²
- Surface80.8 m²
- TypologieT4
T5
réf. TEAA003 · étage 0
324 000 €
3 393 €/m²
- Surface95.48 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
536 € /mois
Capital financé 101 000 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur ESCALE
Quel est le prix d'un logement neuf à ESCALE à Saint-Jean-de-Braye ?
Les logements de ESCALE sont disponibles à partir de 101 000 €, jusqu'à 324 000 €, soit environ 3 605 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à ESCALE ?
ESCALE à Saint-Jean-de-Braye propose 5 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1), T3 (1), T4 (1), T5 (1).
ESCALE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ESCALE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à ESCALE ?
Oui. Un logement neuf à ESCALE à Saint-Jean-de-Braye peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à ESCALE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à ESCALE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Realites Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Realites Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
